Gartenansicht
56244 VIELBACH
Altersgerechter Bungalow mit großem Gartengrundstück und Garage
245.000 EUR
Superficie netta ca. 79,75 m²
Superficie del terreno ca. 784 m²
Vani 4
Prezzo d'acquisto 245.000 EUR

Fornitore

  • Florian Bender
  • Shop Coblenza
  • Casinostraße 3-5
  • 56068 Koblenz
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Panoramica

Punti salienti

Terrazza
Cucina componibile

Dettagli

Codice oggetto

26211021

Metodo di costruzione

prefabbricato

Posto auto

2 x superficie libera, 1 x Garage

Modernizzazione / Riqualificazione

2022

Stato dell’immobile

Ammodernato

Bagni

2

Anno di costruzione

1971

Camere da letto

2

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

F

Classe di efficienza energetica

F

Consumo finale di energia

166,68 kWh/m²a

Certificazione energetica

Attestato di prestazione energetica

Certificazione energetica valido fino a

29.11.2035

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

2006

Riscaldamento

Olio

Fonte di alimentazione

Combustibile liquido

Tipologia di riscaldamento

centralizzato

Descrizione dell’immobile

Dieser ca. 80 m² große Bungalow in Vielbach wurde größtenteils im Jahr 2019 saniert und präsentiert sich heute in einem modernen sowie äußerst gepflegten Zustand.

Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung und zahlreiche attraktive Merkmale:

- altersgerechtes Wohnen auf einer Ebene – ideal für Paare oder kleine Familien - einzugsbereit ohne weiteren großen Renovierungsaufwand - moderner, heller Grundriss mit angenehmer Wohnatmosphäre - zwei Schlafzimmer auf einer Ebene - moderne Einbauküche - modernes Badezimmer aus dem Jahr 2016 - traumhafter Garten mit viel Privatsphäre - große Garage mit davorliegenden Stellplätzen - zusätzlicher Stauraum durch Speicher sowie einen großzügigen Keller

Abgerundet wird das Angebot durch ein weiteres Zimmer im Untergeschoss, das sich ideal als Gästezimmer oder Büro nutzen lässt und über ein zusätzliches Badezimmer verfügt.

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Posizione: Vielbach

Descrizione della posizione

Vielbach ist eine kleine Ortsgemeinde im Westerwald mit einer insgesamt soliden, vor allem straßenorientierten Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die nahegelegene Autobahn A3, deren Anschlussstellen Ransbach-Baumbach oder Mogendorf nur etwa 3 km entfernt liegen und eine schnelle Verbindung in Richtung Köln und Frankfurt ermöglichen.

Der nächste ICE-Bahnhof befindet sich in Montabaur (ca. 15 km), wodurch eine gute Anbindung an den Fernverkehr besteht.

Im Bereich Infrastruktur und Nahversorgung ist Vielbach eher ländlich geprägt; wichtige Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie weiterführende Schulen befinden sich überwiegend im nahegelegenen Selters (ca. 3–4 km) oder in umliegenden Orten wie Siershahn. Kindergärten und Grundschulen sind ebenfalls in diesen Nachbarorten angesiedelt und in wenigen Minuten erreichbar. Die medizinische Versorgung wird durch Einrichtungen in der Umgebung sowie ein Fachkrankenhaus im Ort selbst ergänzt. Für den Luftverkehr liegt der Flughafen Köln/Bonn in rund 60 km entfernt. Insgesamt bietet Vielbach damit eine ruhige Wohnlage mit guter regionaler Erreichbarkeit und solider Anbindung an überregionale Verkehrsnetze.

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Altre informazioni

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Planimetria

Erdgeschoss
Untergeschoss

56244 VIELBACH

Altersgerechter Bungalow mit großem Gartengrundstück und Garage

ca. 79,75 m² 4 Vani 245.000 EUR

Fornitore

  • Florian Bender
  • Shop Coblenza
  • Casinostraße 3-5
  • 56068 Koblenz