Αυτό το μοντέρνο, καλοδιατηρημένο διαμέρισμα 3 δωματίων βρίσκεται στον 3ο όροφο ενός συγκροτήματος κατοικιών που χτίστηκε το 1981. Ένα φωτεινό κλιμακοστάσιο οδηγεί στο ευρύχωρο διαμέρισμα 88 τ.μ., το οποίο διαθέτει πλεονεκτική διαρρύθμιση και σύγχρονη άνεση διαβίωσης. Το διαμέρισμα ανακαινίστηκε εκτενώς το 2022, συμπεριλαμβανομένης μιας μοντέρνας εντοιχισμένης κουζίνας. Μπορείτε απλά να μετακομίσετε και να νιώσετε σαν στο σπίτι σας. Αυτή η μονάδα είναι ιδανική για γιατρούς, νοσηλευτές ή άλλους επαγγελματίες υγείας (κοντά στο νοσοκομείο), αλλά βρίσκεται σε έναν ήσυχο παράδρομο. Ο χώρος εισόδου προσφέρει άφθονο χώρο για μια ντουλάπα και οδηγεί απευθείας στο διάδρομο. Το διπλανό σαλόνι χαρακτηρίζεται από την ευρυχωρία του και τα μεγάλα παράθυρα, τα οποία παρέχουν φωτεινό, φιλόξενο φως. Η ανοιχτή διαρρύθμιση επιτρέπει την εύκολη ενσωμάτωση μιας τραπεζαρίας μπροστά από την κουζίνα. Από το σαλόνι, έχετε άμεση πρόσβαση στο μπαλκόνι 4 τ.μ., του οποίου το ευχάριστο μέγεθος και η θέα προσφέρουν πολλές δυνατότητες χρήσης. Μια τέντα παρέχει σκιά όταν το επιθυμείτε, επιτρέποντάς σας να απολαμβάνετε αυτόν τον εξωτερικό χώρο οποιαδήποτε ώρα της ημέρας. Στα αριστερά της εισόδου, θα βρείτε ένα ευέλικτο δωμάτιο κατάλληλο για χρήση ως γραφείο, παιδικό δωμάτιο ή δωμάτιο επισκεπτών. Η κύρια κρεβατοκάμαρα βρίσκεται σε μια ήσυχη περιοχή μέσα στο διαμέρισμα και προσφέρει άφθονο χώρο για ένα διπλό κρεβάτι και πολλές ντουλάπες για αποθήκευση. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με συσκευές τελευταίας τεχνολογίας και διαθέτει άφθονο χώρο για όλες τις ανάγκες σας - απλά φανταστική. Ένα άλλο αξιοθέατο είναι το μπάνιο με ντους ψιλής βροχής και φεγγίτη, το οποίο ανακαινίστηκε πλήρως το 2014. Τα ανοιχτόχρωμα πλακάκια, τα μοντέρνα φωτιστικά και ο φεγγίτης δημιουργούν μια ευχάριστη ατμόσφαιρα. Το WC των επισκεπτών ανακαινίστηκε επίσης ταυτόχρονα. Ένας βολικός αποθηκευτικός χώρος παρέχει επιπλέον χώρο για οικιακά αντικείμενα. Το διαμέρισμα θερμαίνεται από ένα άνετο κεντρικό σύστημα ενδοδαπέδιας θέρμανσης που τροφοδοτείται από τηλεθέρμανση, εξασφαλίζοντας σταθερή ζεστασιά και χαμηλή συντήρηση. Περιλαμβάνονται ιδιωτικό γκαράζ και αποθηκευτικός χώρος στο κελάρι. Διατίθενται επίσης κοινόχρηστο πλυσταριό και επιπλέον αποθηκευτικοί χώροι. Το κτίριο έχει συντηρηθεί συνεχώς και βρίσκεται σε άριστη τεχνική κατάσταση. Είτε για προσωπική χρήση είτε ως μια καλή επένδυση, αυτό το ευέλικτο διαμέρισμα είναι διαθέσιμο για άμεση χρήση. Η κεντρική τοποθεσία προσφέρει άριστες υποδομές: όλες οι καθημερινές σας ανάγκες, οι τοπικές παροχές, οι γιατροί, τα σχολεία και οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι εύκολα προσβάσιμα. Αυτό το διαμέρισμα προσφέρει αστική διαβίωση με όλα τα πλεονεκτήματα που θα μπορούσατε να επιθυμήσετε και είναι διαθέσιμο για άμεση κατοίκηση. Δράστε γρήγορα και δείτε μόνοι σας τα οφέλη αυτού του ακινήτου. Κλείστε ένα ραντεβού για επίσκεψη σήμερα. Ανυπομονούμε να σας παρουσιάσουμε προσωπικά αυτό το διαμέρισμα υψηλής ποιότητας.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.9.2030. Endenergiebedarf beträgt 79.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.