47447 MOERS – VENNIKEL
Αποκλειστική κατοικία με ονειρική ιδιοκτησία / Ευρύχωρο οικογενειακό καταφύγιο με πισίνα, τζάκι και παράδεισο κήπου
- ca. 180 m² Επιφάνεια
- ca. 2.680 m² Έκταση γης
- 6.5 Δωμάτια
- 1.499.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
25070022
Τύπος σπιτιού
Ανεξάρτητη μονοκατοικία
Μέθοδος κατασκευής
Στερεό
Θέση στάθμευσης
1 x Στέγασμα για αυτοκίνητο, 1 x Γκαράζ, 2 x Αλλα
Έτος ανακαίνισης
2010
τουαλέτα
2
Έτος κατασκευής
1957
Κατάσταση του ακινήτου
4
Προμήθεια
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
E
Τελική ενεργειακή ζήτηση
153,70 kWh/m²a
Πιστοποιητικό ενέργειας
BEDARF
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
06.10.2035
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
2001
Πηγή ενέργειας
Λάδι
Πηγή ενέργειας
Λάδι
Συστήματα θέρμανσης
Υποδαπέδια θέρμανση
Περιγραφή ακινήτου
Καλώς ορίσατε σε μια μονοκατοικία που συνδυάζει εντυπωσιακά τον χώρο, την ποιότητα και τη λειτουργικότητα. Αυτή η καλοδιατηρημένη ιδιοκτησία βρίσκεται σε ένα γενναιόδωρο οικόπεδο 2.680 τ.μ. και, με 180 τ.μ. χώρου διαβίωσης, προσφέρει άφθονο χώρο για οικογένειες καθώς και για ζευγάρια με απαιτητικά γούστα στη σύγχρονη ζωή. Χτισμένο το 1965 και εκσυγχρονισμένο μεταξύ 1999 και 2000, το σπίτι ανακαινίστηκε πρόσφατα το 2010. Ο δρόμος σε σχήμα U με δύο ηλεκτρικές πύλες τονίζει αμέσως τον αριστοκρατικό χαρακτήρα του ακινήτου. Ένα ευρύχωρο, υπόγειο διπλό γκαράζ με ηλεκτρική, πλευρικά ανοιγόμενη σπαστή πόρτα, μαζί με ένα στέγαστρο για δύο αυτοκίνητα, εξασφαλίζει άνετο χώρο στάθμευσης. Μπαίνεις στο σπίτι από έναν φωτεινό διάδρομο που εκτείνεται σε έναν ενιαίο χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας. Εδώ, υψηλής ποιότητας βιομηχανικό σκυρόδεμα προσθέτει κομψές πινελιές σε όλο το ισόγειο. Η μοντέρνα εντοιχισμένη κουζίνα με νησίδα μαγειρέματος, έναν κορυφαίο ηλεκτρικό απορροφητήρα και ένα καθιστικό με τρία σκαμπό μπαρ σας προσκαλούν να μαγειρέψετε και να χαλαρώσετε μαζί. Από την τραπεζαρία, ένα μεγάλο παράθυρο με συρόμενη γυάλινη πόρτα οδηγεί απευθείας στο σκεπαστό αίθριο με το πέτρινο δάπεδο από μοκέτα. Αυτό το αίθριο περιλαμβάνει ένα σαλόνι με μπάρμπεκιου, έπιπλα κήπου και θέα στο εσωτερικό τζάκι - ιδανικό για ευχάριστες βραδιές σε εξωτερικούς χώρους. Ένα ιδιαίτερο χαρακτηριστικό είναι το ευρύχωρο σαλόνι με ξυλόσομπα, που υπόσχεται ζεστά βράδια με την οικογένεια ή τους φίλους. Ένα άλλο εντυπωσιακό χαρακτηριστικό είναι η κυκλική διάταξη παραθύρων στο δωμάτιο με το τζάκι, που προσφέρει υπέροχη θέα και πρόσβαση στη βεράντα. Το ισόγειο περιλαμβάνει επίσης ένα βεστιάριο και ένα WC επισκεπτών με φωτεινά πλακάκια, νιπτήρα, τουαλέτα και ουρητήριο. Έχει επίσης σχεδιαστεί ένα βοηθητικό δωμάτιο με χώρο για πλυντήριο ρούχων, στεγνωτήριο και νεροχύτη. Στον επάνω όροφο, θα βρείτε ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο με μεγάλο μπαλκόνι, ένα πολυτελές γκαρνταρόμπα με άφθονο αποθηκευτικό χώρο, ένα δωμάτιο επισκεπτών με μικρό μπαλκόνι και ένα μεγάλο, πλήρως εξοπλισμένο μπάνιο με δύο νιπτήρες, μια άνετη μπανιέρα με υδρομασάζ για δύο άτομα, μια καμπίνα ντους και ένα σιφόνι πλυντηρίου. Επιπλέον, υπάρχει ένα παιδικό δωμάτιο με ενσωματωμένη σκάλα που οδηγεί στην ανακαινισμένη σοφίτα. Αυτό το φωτεινό δωμάτιο, με δύο παράθυρα Velux, είναι ένας άνετος και λειτουργικός χώρος διαβίωσης. Είναι ιδανικό για χόμπι ή γυμναστήριο. Από εδώ, υπάρχει επίσης μια άλλη πρόσβαση στον χώρο χαλάρωσης. Το υπόγειο είναι πλακόστρωτο με ελκυστικά πλακάκια τερακότα. Ο χώρος της σάουνας, με ντους, αποδυτήρια και γωνιά χαλάρωσης, σας προσκαλεί να χαλαρώσετε. Υπάρχει επίσης μια αίθουσα εκδηλώσεων με μπαρ, που οδηγεί απευθείας στον κήπο μέσω μιας εξωτερικής πόρτας. Οι εξωτερικές εγκαταστάσεις υποστηρίζουν τόσο τις δραστηριότητες αναψυχής όσο και τη συντήρηση του κήπου σε υψηλό επίπεδο: Μια μεγάλη, θερμαινόμενη πισίνα με σύστημα αντίθετης ροής και ηλεκτρικό κάλυμμα, εξωτερικοί χώροι καθισμάτων και ολοκληρωμένη τεχνολογία - σύστημα άρδευσης (Rainbird), χλοοκοπτική μηχανή με συρόμενο κρεβάτι και δύο ρομποτικές χλοοκοπτικές μηχανές - δεν αφήνουν τίποτα ανεκπλήρωτο. Ο κήπος προσφέρει μια ποικιλία χώρων, συμπεριλαμβανομένης μιας ήσυχης πισίνας στο μπροστινό μέρος και του παρακείμενου γκαζόν, ιδανική για ποδόσφαιρο, στήσιμο τραμπολίνο και πολλά άλλα. Απλά πολύ ξεχωριστό και εντελώς ιδιωτικό! Τα πολυτελή χαρακτηριστικά, η ενδοδαπέδια θέρμανση στο ισόγειο, το κύριο μπάνιο στον επάνω όροφο και η κεντρική θέρμανση πετρελαίου εξασφαλίζουν ένα άνετο περιβάλλον διαβίωσης όλο το χρόνο. Αυτή η μονοκατοικία συνδυάζει μοντέρνο τρόπο ζωής, ευρύχωρη διαρρύθμιση και πολλά ιδιαίτερα χαρακτηριστικά, προσφέροντάς σας την ευκαιρία να απολαύσετε τα υψηλότερα πρότυπα διαβίωσης. Επωφεληθείτε από αυτή τη μοναδική ευκαιρία και κλείστε το προσωπικό σας ραντεβού επίσκεψης σήμερα.
Τοποθεσίες: Moers - Vennikel
Περιγραφή τοποθεσίας
Die ehemalige Grafenstadt Moers ist die kleinste Großstadt des Landes und erfreut sich über die historische und belebte Innenstadt. Die Infrastruktur ist sehr gut, nach wenigen Minuten erreicht man die A57, die über die A40 und A42 eine optimale Anbindung an das Autobahnnetz liefert. Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtrand-Ortsteil Moers-Vennikel. In puncto Freizeit werden eine Vielzahl von Sport- und Erholungsmöglichkeiten angeboten; ob Tennis, Golf, Skaten, Reiten oder Wassersport am Elfrather See sowie im naheliegenden Lauersforter-Waldgebiet bleiben keine Wünsche offen und laden ein zu einem aktiven und gesunden Leben. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Autominuten bequem erreichbar. Sie liegen nah an Moers (Kapellen), Krefeld-Traar und auch Duisburg Rumeln-Kaldenhausen. Zu den Moerser Schulen fährt ein Schulbus.
Χαρακτηριστικά
- Dach ist im Jahre 2000 erneuert, gedämmt und ausgebaut worden
- Das Haus ist massiv errichtet, mit KS im Mauerwerk,
- Wärmedämmputz, weiß,
- Fenster Kunststoff (WERU) Außen grün,
- Innen weiß (2000 eingebaut)
- Hebeschiebeanlage zur Terrasse,
- Terrassentür ebenfalls zum Gartenbereich
- Brunnenpumpe
- Sicherheitssystem (5 Außenkameras + Aufschaltung Wachdienst)
- Heizung:
- Ölheizung v. 2001, Tank im Vorgarten,
- Fußbodenheizung im EG und im Haupt-Bad im OG
- Heizkörper im OG
- 1 Panoramakamine in EG (erneuert)
- Im Jahre 2000 wurden alle Versorgungsleitungen wie Wasser, Abwasser bis hin zur Straße erneuert worden, sowie die Elektrik neu gelegt
- Vorgarten: 2 Blumenbeete angelegt mit Sylter Friesenwällen
- auch die Einfahrt wurde neu gepflastert in Sylter Friesenwall Art
- Pool mit Wärmepumpe, Gegenstromanlage, elektronische Poolabdeckung, Chlorfilteranlage
- Gartenanlage:
- Bewässerungsanlage (Rainbird) und 2 Mähroboter, sowie Aufsitzrasenmäher,
- maßgefertigte Terrassenüberdachung im Gewächshausstil
- Bodenbelag, Steinteppich
- Einbauküche mit elektrischer betriebener Dunstabzugshaube (2014-2015 teilweise erneuert)
- SAT-Anlage
- Keller: Sauna (2010) und Dusche, Relax Bereich, sowie
- Einbauschränke
- Partyraum samt Bar
- Bodenbeläge:
- Luxus-Industrieboden im EG, (2014-2015 erneuert)
- Gäste-WC helle Feinsteinzeug-Fliesen an den Wänden (2000)
- Industrieboden im Treppenhaus,
- Parkett in Schlafräumen,
- Haupt-Bad Terrakotta Fliesen im OG (2000)
- Teppich im Spitzboden
- Terrakotta-Fliesen (2000) im Keller, Gäste WC
- Türen:
- Holztüren lackiert, hell im EG
- DG + Keller Echtholztüren in Kirsche
- Garagen:
- Doppel-Garage (unterirdisch) mit elektr. Sektionaltor, fährt hochkant, seitlich weg
- geräumiger Carport
Λοιπές πληροφορίες
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 153.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001. Die Energieeffizienzklasse ist E.
47447 MOERS – VENNIKEL
Αποκλειστική κατοικία με ονειρική ιδιοκτησία / Ευρύχωρο οικογενειακό καταφύγιο με πισίνα, τζάκι και παράδεισο κήπουca. 180 m² • 6.5 Δωμάτια • 1.499.000 EUR
Πάροχος
- Evelin Gill
- Κατάστημα Moers
- Neustraße 34
- 47441 Moers
