Von Poll - Moers
47447 MOERS – VENNIKEL
Exklusives Haus mit traumhaftem Grundstück / Großzügiges Familienrefugium mit Pool, Kamin und Gartenparadies
1.499.000 EUR
Área ca. 180 m²
Área do terreno ca. 2.680 m²
Quartos 6.5
Preço de compra 1.499.000 EUR
Fornecedor
  • Evelin Gill
  • Loja Moers
  • Neustraße 34
  • 47441 Moers
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Visão geral

Destaques

Terraço
WC de hóspedes
Piscina
Sauna
Lareira
Jardim / uso partilhado
Cozinha embutida

Detalhes

Número da propriedade

25070022

Tipo de casa

Casa unifamiliar / Moradia

Método de construção

Sólido

Lugar de estacionamento

1 x Car port, 1 x Garagem, 2 x Outros

Modernização / Reciclagem

2010

Casas de banho

2

Ano de construção

1957

Quartos

4

Comissão para arrendatários

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informações sobre energia

Escala

E

Classe de eficiência energética

E

Demanda final de energia

153,70 kWh/m²a

Certificado Energético

Consumo energético final

Certificado Energético válido até

06.10.2035

Ano de construção de acordo com o certificado energético

2001

Fonte de Energia

Óleo

Aquecimento

Petróleo

Sistemas de aquecimento

Aquecimento por chão radiante

Descrição

*ACHTUNG*Gerne stimmen wir ab dem 06.01.2026 wieder telefonisch Besichtigungstermine mit Ihnen ab. Besinnliche Feiertage!

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Localizações

Descrição

Die ehemalige Grafenstadt Moers ist die kleinste Großstadt des Landes und erfreut sich über die historische und belebte Innenstadt. Die Infrastruktur ist sehr gut, nach wenigen Minuten erreicht man die A57, die über die A40 und A42 eine optimale Anbindung an das Autobahnnetz liefert. Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtrand-Ortsteil Moers-Vennikel. In puncto Freizeit werden eine Vielzahl von Sport- und Erholungsmöglichkeiten angeboten; ob Tennis, Golf, Skaten, Reiten oder Wassersport am Elfrather See sowie im naheliegenden Lauersforter-Waldgebiet bleiben keine Wünsche offen und laden ein zu einem aktiven und gesunden Leben. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Autominuten bequem erreichbar. Sie liegen nah an Moers (Kapellen), Krefeld-Traar und auch Duisburg Rumeln-Kaldenhausen. Zu den Moerser Schulen fährt ein Schulbus.

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Características

  • Dach ist im Jahre 2000 erneuert, gedämmt und ausgebaut worden
  • Das Haus ist massiv errichtet, mit KS im Mauerwerk,
  • Wärmedämmputz, weiß,
  • Fenster Kunststoff (WERU) Außen grün,
  • Innen weiß (2000 eingebaut)
  • Hebeschiebeanlage zur Terrasse,
  • Terrassentür ebenfalls zum Gartenbereich
  • Brunnenpumpe
  • Sicherheitssystem (5 Außenkameras + Aufschaltung Wachdienst)
  • Heizung:
  • Ölheizung v. 2001, Tank im Vorgarten,
  • Fußbodenheizung im EG und im Haupt-Bad im OG
  • Heizkörper im OG
  • 1 Panoramakamine in EG (erneuert)
  • Im Jahre 2000 wurden alle Versorgungsleitungen wie Wasser, Abwasser bis hin zur Straße erneuert worden, sowie die Elektrik neu gelegt
  • Vorgarten: 2 Blumenbeete angelegt mit Sylter Friesenwällen
  • auch die Einfahrt wurde neu gepflastert in Sylter Friesenwall Art
  • Pool mit Wärmepumpe, Gegenstromanlage, elektronische Poolabdeckung, Chlorfilteranlage
  • Gartenanlage:
  • Bewässerungsanlage (Rainbird) und 2 Mähroboter, sowie Aufsitzrasenmäher,
  • maßgefertigte Terrassenüberdachung im Gewächshausstil
  • Bodenbelag, Steinteppich
  • Einbauküche mit elektrischer betriebener Dunstabzugshaube (2014-2015 teilweise erneuert)
  • SAT-Anlage
  • Keller: Sauna (2010) und Dusche, Relax Bereich, sowie
  • Einbauschränke
  • Partyraum samt Bar
  • Bodenbeläge:
  • Luxus-Industrieboden im EG, (2014-2015 erneuert)
  • Gäste-WC helle Feinsteinzeug-Fliesen an den Wänden (2000)
  • Industrieboden im Treppenhaus,
  • Parkett in Schlafräumen,
  • Haupt-Bad Terrakotta Fliesen im OG (2000)
  • Teppich im Spitzboden
  • Terrakotta-Fliesen (2000) im Keller, Gäste WC
  • Türen:
  • Holztüren lackiert, hell im EG
  • DG + Keller Echtholztüren in Kirsche
  • Garagen:
  • Doppel-Garage (unterirdisch) mit elektr. Sektionaltor, fährt hochkant, seitlich weg
  • geräumiger Carport

Outras informações

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 153.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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47447 MOERS – VENNIKEL

Exklusives Haus mit traumhaftem Grundstück / Großzügiges Familienrefugium mit Pool, Kamin und Gartenparadies

ca. 180 m² 6.5 Quartos 1.499.000 EUR

Fornecedor
  • Evelin Gill
  • Loja Moers
  • Neustraße 34
  • 47441 Moers