Γοητευτική αίσθηση χώρου με ηλιόλουστο κήπο σε μια καλοδιατηρημένη ημι-ανεξάρτητη κατοικία

Αυτή η καλοδιατηρημένη ημι-ανεξάρτητη κατοικία, χτισμένη το 1980, προσφέρει περίπου 114 τ.μ. χώρου διαβίωσης σε οικόπεδο περίπου 372 τ.μ., καθιστώντας την ελκυστική επιλογή για ζευγάρια, μικρές οικογένειες ή απαιτητικούς singles που εκτιμούν τη λειτουργικότητα και την άνετη διαβίωση. Το σπίτι διαθέτει τέσσερα δωμάτια με καλές αναλογίες, όπως ένα υπνοδωμάτιο, ένα παιδικό δωμάτιο/γραφείο, ένα ευρύχωρο σαλόνι και μια τραπεζαρία που προσφέρει μια ποικιλία δυνατοτήτων διαρρύθμισης. Μεγάλα παράθυρα πλημμυρίζουν τα δωμάτια με φυσικό φως, δημιουργώντας μια ευχάριστη ατμόσφαιρα. Η διαρρύθμιση είναι σαφώς δομημένη και προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε όλους τους χώρους. Η καρδιά του ακινήτου είναι το φωτεινό σαλόνι, το οποίο ρέει άψογα στην τραπεζαρία - ιδανικό για να περάσετε χρόνο με την οικογένεια και τους φίλους σας. Η κουζίνα, με την έξυπνη διαρρύθμιση και τις αποτελεσματικές επιφάνειες εργασίας, εξασφαλίζει ομαλή καθημερινή ζωή. Το μπάνιο είναι εξοπλισμένο με μπανιέρα, ντους και μπιντέ και είναι σε άριστη κατάσταση. Τα εξαρτήματα και ο εξοπλισμός του σπιτιού είναι στάνταρ και προσφέρουν λειτουργικότητα και μια συνολικά αρμονική εμφάνιση. Η άριστη κατάσταση του ακινήτου αποτελεί ιδιαίτερο χαρακτηριστικό: τα παράθυρα αντικαταστάθηκαν το 2000, επηρεάζοντας θετικά την ενεργειακή απόδοση και την άνεση διαβίωσης. Η πρόσοψη εκσυγχρονίστηκε το 2014, επομένως δεν υπάρχει αναβολή συντήρησης. Ένα κεντρικό σύστημα θέρμανσης με πετρέλαιο εγγυάται αξιόπιστη παροχή θέρμανσης σε όλο το σπίτι. Το οικόπεδο προσφέρει άφθονο χώρο για έναν εξατομικευμένο κήπο, ο οποίος μπορεί να σχεδιαστεί σύμφωνα με τις δικές σας προτιμήσεις - είτε πρόκειται για εξωτερικό καθιστικό, παρτέρια ή μια μικρή παιδική χαρά. Επιπλέον, διατίθενται έως και τρεις εξωτερικές θέσεις στάθμευσης και ένα γκαράζ, παρέχοντας άφθονο αποθηκευτικό χώρο για ποδήλατα ή εξοπλισμό κήπου. Η τοποθεσία της ημιανεξάρτητης κατοικίας προσφέρει μια σταθερή βάση για την καθημερινή ζωή: καταστήματα, σχολεία και νηπιαγωγεία βρίσκονται σε άμεση γειτνίαση, εξασφαλίζοντας σύντομες μετακινήσεις. Οι συνδέσεις με τις δημόσιες συγκοινωνίες και το περιφερειακό οδικό δίκτυο είναι επίσης άμεσα διαθέσιμες, καθιστώντας την ιδιαίτερα ελκυστική για τους μετακινούμενους και για όποιον εκτιμά την ευελιξία. Αυτό το ακίνητο συνδυάζει μια καλοδιατηρημένη κατάσταση, μια προσεκτικά σχεδιασμένη διάταξη και χαρακτηριστικά που εξασφαλίζουν άνετη διαβίωση. Όποιος αναζητά ένα σπίτι με δυνατότητα επέκτασης και καλές υποδομές δεν πρέπει να χάσει αυτήν την προσφορά. Θα χαρούμε να σας παρέχουμε περισσότερες πληροφορίες ή να κανονίσουμε ένα προσωπικό ραντεβού για επίσκεψη.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.7.2035. Endenergieverbrauch beträgt 231.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Achtung: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe von Ihrem Namen, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.- Nummer und vollständiger und richtiger E- Mail Adresse bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.