56332 OBERFELL
Charmantes Einfamilienhaus mit viel Raum und Potenzial zur freien Gestaltung
- ca. 184 m² Επιφάνεια
- ca. 627 m² Έκταση γης
- 8 Δωμάτια
- 185.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
25014003
Τύπος σπιτιού
Ανεξάρτητη μονοκατοικία
Έτος ανακαίνισης
2023
τουαλέτα
3
Έτος κατασκευής
1892
Κατάσταση του ακινήτου
3
Προμήθεια
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
H
Τελική ενεργειακή ζήτηση
361,20 kWh/m²a
Πιστοποιητικό ενέργειας
BEDARF
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
19.01.2035
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
1892
Πηγή ενέργειας
Αέριο
Πηγή ενέργειας
Αέριο
Συστήματα θέρμανσης
Κεντρική θέρμανση
Περιγραφή
Dieses Einfamilienhaus in Oberfell bietet mit 8 Zimmern auf ca. 184 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder kreative Wohnkonzepte. Das Haus besticht durch seinen traditionellen Charme, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Objekt ist teilweise renovierungsbedürftig, bietet aber eine solide Bausubstanz und viel Potenzial zur Modernisierung nach Ihren eigenen Vorstellungen. Ausstattung & Merkmale: -8 Zimmer – ideal für Familien oder Home-Office -Solide Bausubstanz mit viel Gestaltungsspielraum -Teilweise renovierungsbedürftig – verwirklichen Sie Ihre Wohnideen -ca. 627 m² Grundstück mit Garten – ideal für Erholung und Freizeit -Ruhige Lage in Oberfell mit guter Anbindung an Koblenz & Cochem -Nähe zur Mosel – perfekte Umgebung für Natur- und Weinliebhaber Eine Garage mit elektrischem Rolltor sowie ein Stellplatz runden dieses Angebot ab.
Τοποθεσίες
Περιγραφή
Oberfell liegt malerisch an der Terrassenmosel im Landkreis Mayen-Koblenz, eingebettet in eine idyllische Weinlandschaft mit herrlichem Blick auf die Mosel. Die Nähe zu Koblenz (ca. 21 km) und Cochem (ca. 29 km) sorgt für eine gute Erreichbarkeit, während die Bundesstraße 49 und Busverbindungen eine hervorragende Verkehrsanbindung bieten. Das milde Klima der Region begünstigt den Weinbau und sorgt für eine hohe Lebensqualität. Oberfell bietet naturnahes Wohnen mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern, Radfahren und Wassersport. Kulturelle Sehenswürdigkeiten wie die Wallfahrtskirche Bleidenberg unterstreichen den historischen Charme des Ortes. Die Kombination aus reizvoller Landschaft, guter Infrastruktur und ruhiger Wohnlage macht Oberfell zu einem attraktiven Standort für Immobilienkäufer.
Κάτοψη
56332 OBERFELL
Charmantes Einfamilienhaus mit viel Raum und Potenzial zur freien Gestaltung
ca. 184 m² • 8 Δωμάτια • 185.000 EUR
Πάροχος
- Florian Bender
- Κατάστημα Koblenz
- Casinostraße 3-5
- 56068 Koblenz
