56332 OBERFELL
Charmantes Einfamilienhaus mit viel Raum und Potenzial zur freien Gestaltung
- ca. 184 m² Wohnfläche
- ca. 627 m² Grundstück
- 8 Zimmer
- 185.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
25014003
Haustyp
Einfamilienhaus
Modernisierung / Sanierung
2023
Zustand der Immobilie
renovierungsbedürftig
Badezimmer
3
Baujahr
1892
Schlafzimmer
3
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
361,20 kWh/m²a
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
19.01.2035
Baujahr laut Energieausweis
1892
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus in Oberfell bietet mit 8 Zimmern auf ca. 184 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder kreative Wohnkonzepte. Das Haus besticht durch seinen traditionellen Charme, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Objekt ist teilweise renovierungsbedürftig, bietet aber eine solide Bausubstanz und viel Potenzial zur Modernisierung nach Ihren eigenen Vorstellungen. Ausstattung & Merkmale: -8 Zimmer – ideal für Familien oder Home-Office -Solide Bausubstanz mit viel Gestaltungsspielraum -Teilweise renovierungsbedürftig – verwirklichen Sie Ihre Wohnideen -ca. 627 m² Grundstück mit Garten – ideal für Erholung und Freizeit -Ruhige Lage in Oberfell mit guter Anbindung an Koblenz & Cochem -Nähe zur Mosel – perfekte Umgebung für Natur- und Weinliebhaber Eine Garage mit elektrischem Rolltor sowie ein Stellplatz runden dieses Angebot ab.
Lage
Beschreibung
Oberfell liegt malerisch an der Terrassenmosel im Landkreis Mayen-Koblenz, eingebettet in eine idyllische Weinlandschaft mit herrlichem Blick auf die Mosel. Die Nähe zu Koblenz (ca. 21 km) und Cochem (ca. 29 km) sorgt für eine gute Erreichbarkeit, während die Bundesstraße 49 und Busverbindungen eine hervorragende Verkehrsanbindung bieten. Das milde Klima der Region begünstigt den Weinbau und sorgt für eine hohe Lebensqualität. Oberfell bietet naturnahes Wohnen mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern, Radfahren und Wassersport. Kulturelle Sehenswürdigkeiten wie die Wallfahrtskirche Bleidenberg unterstreichen den historischen Charme des Ortes. Die Kombination aus reizvoller Landschaft, guter Infrastruktur und ruhiger Wohnlage macht Oberfell zu einem attraktiven Standort für Immobilienkäufer.
Finanzierung
Grundriss
56332 OBERFELL
Charmantes Einfamilienhaus mit viel Raum und Potenzial zur freien Gestaltung
ca. 184 m² • 8 Zimmer • 185.000 EUR
Anbieter
- Florian Bender
- Shop Koblenz
- Casinostraße 3-5
- 56068 Koblenz
