56332 OBERFELL
Charmantes Einfamilienhaus mit viel Raum und Potenzial zur freien Gestaltung
- ca. 184 m² Living Space
- ca. 627 m² Land area
- 8 Rooms
- 185.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25014003
Modernisation / Refurbishment
2023
Condition of property
Needs renovation
Bathrooms
3
Year of construction
1892
Bedrooms
3
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
H
Final energy demand
361,20 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy demand certificate
Energy certificate valid until
19.01.2035
Year of construction according to energy certificate
1892
Energy Source
Gas
Power Source
Gas
Type of heating
Central heating
Description
Dieses Einfamilienhaus in Oberfell bietet mit 8 Zimmern auf ca. 184 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder kreative Wohnkonzepte. Das Haus besticht durch seinen traditionellen Charme, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Objekt ist teilweise renovierungsbedürftig, bietet aber eine solide Bausubstanz und viel Potenzial zur Modernisierung nach Ihren eigenen Vorstellungen. Ausstattung & Merkmale: -8 Zimmer – ideal für Familien oder Home-Office -Solide Bausubstanz mit viel Gestaltungsspielraum -Teilweise renovierungsbedürftig – verwirklichen Sie Ihre Wohnideen -ca. 627 m² Grundstück mit Garten – ideal für Erholung und Freizeit -Ruhige Lage in Oberfell mit guter Anbindung an Koblenz & Cochem -Nähe zur Mosel – perfekte Umgebung für Natur- und Weinliebhaber Eine Garage mit elektrischem Rolltor sowie ein Stellplatz runden dieses Angebot ab.
Location
Description
Oberfell liegt malerisch an der Terrassenmosel im Landkreis Mayen-Koblenz, eingebettet in eine idyllische Weinlandschaft mit herrlichem Blick auf die Mosel. Die Nähe zu Koblenz (ca. 21 km) und Cochem (ca. 29 km) sorgt für eine gute Erreichbarkeit, während die Bundesstraße 49 und Busverbindungen eine hervorragende Verkehrsanbindung bieten. Das milde Klima der Region begünstigt den Weinbau und sorgt für eine hohe Lebensqualität. Oberfell bietet naturnahes Wohnen mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern, Radfahren und Wassersport. Kulturelle Sehenswürdigkeiten wie die Wallfahrtskirche Bleidenberg unterstreichen den historischen Charme des Ortes. Die Kombination aus reizvoller Landschaft, guter Infrastruktur und ruhiger Wohnlage macht Oberfell zu einem attraktiven Standort für Immobilienkäufer.
Floor Plan
56332 OBERFELL
Charmantes Einfamilienhaus mit viel Raum und Potenzial zur freien Gestaltung
ca. 184 m² • 8 Rooms • 185.000 EUR
Provider
- Florian Bender
- Shop Koblenz
- Casinostraße 3-5
- 56068 Koblenz
