56332 OBERFELL
Charmantes Einfamilienhaus mit viel Raum und Potenzial zur freien Gestaltung
- ca. 184 m² Surface habitable
- ca. 627 m² Superficie du terrain
- 8 Pièces
- 185.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25014003
Type de maison
Maison individuelle
Modernisation / Rénovation
2023
État de la propriété
A rénover
Salles de bains
3
Année de construction
1892
Chambres à coucher
3
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
H
Besoin énergétique final
361,20 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
19.01.2035
Année de construction selon le certificat énergétique
1892
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description
Dieses Einfamilienhaus in Oberfell bietet mit 8 Zimmern auf ca. 184 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder kreative Wohnkonzepte. Das Haus besticht durch seinen traditionellen Charme, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Objekt ist teilweise renovierungsbedürftig, bietet aber eine solide Bausubstanz und viel Potenzial zur Modernisierung nach Ihren eigenen Vorstellungen. Ausstattung & Merkmale: -8 Zimmer – ideal für Familien oder Home-Office -Solide Bausubstanz mit viel Gestaltungsspielraum -Teilweise renovierungsbedürftig – verwirklichen Sie Ihre Wohnideen -ca. 627 m² Grundstück mit Garten – ideal für Erholung und Freizeit -Ruhige Lage in Oberfell mit guter Anbindung an Koblenz & Cochem -Nähe zur Mosel – perfekte Umgebung für Natur- und Weinliebhaber Eine Garage mit elektrischem Rolltor sowie ein Stellplatz runden dieses Angebot ab.
Implantations
Description
Oberfell liegt malerisch an der Terrassenmosel im Landkreis Mayen-Koblenz, eingebettet in eine idyllische Weinlandschaft mit herrlichem Blick auf die Mosel. Die Nähe zu Koblenz (ca. 21 km) und Cochem (ca. 29 km) sorgt für eine gute Erreichbarkeit, während die Bundesstraße 49 und Busverbindungen eine hervorragende Verkehrsanbindung bieten. Das milde Klima der Region begünstigt den Weinbau und sorgt für eine hohe Lebensqualität. Oberfell bietet naturnahes Wohnen mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern, Radfahren und Wassersport. Kulturelle Sehenswürdigkeiten wie die Wallfahrtskirche Bleidenberg unterstreichen den historischen Charme des Ortes. Die Kombination aus reizvoller Landschaft, guter Infrastruktur und ruhiger Wohnlage macht Oberfell zu einem attraktiven Standort für Immobilienkäufer.
Planimétrie
56332 OBERFELL
Charmantes Einfamilienhaus mit viel Raum und Potenzial zur freien Gestaltung
ca. 184 m² • 8 Pièces • 185.000 EUR
Fournisseur
- Florian Bender
- Agence de Coblence
- Casinostraße 3-5
- 56068 Koblenz
