85057 INGOLSTADT
Exklusives Penthouse mit XXL Dachterrasse in citynaher Wohnlage
- ca. 103,58 m² Επιφάνεια
- 2 Δωμάτια
- 575.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
26146102
Τύπος σπιτιού
Ρετιρέ
Μέθοδος κατασκευής
Στερεό
Θέση στάθμευσης
2 x Υπογείο πάρκινγκ
Έτος ανακαίνισης
2016
τουαλέτα
1
Έτος κατασκευής
2016
Κατάσταση του ακινήτου
1
Προμήθεια
3,57 % (inkl. MwSt.)
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
A
Τελική ενεργειακή ζήτηση
40,90 kWh/m²a
Πιστοποιητικό ενέργειας
BEDARF
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
19.06.2026
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
1972
Πηγή ενέργειας
Αέριο
Πηγή ενέργειας
Αέριο
Συστήματα θέρμανσης
Υποδαπέδια θέρμανση
Περιγραφή ακινήτου
Exklusives und nahezu neuwertiges Penthouse in sonniger Südwest-Ausrichtung mit phänomenaler XXL Dachterrasse, großzügigen Wohnräumen, komfortabler Raumaufteilung und selbstverständlich Lift, in citynaher Wohnlage, nur wenige Gehminuten von der Ingolstädter Innenstadt entfernt.
Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Nolte-Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die Süd- und Westausrichtung genießen Sie ganztägig Sonne sowie direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse – der perfekte Ort für entspannte Abende, gesellige Runden oder einen Sundowner mit Blick ins Freie.
Das Schlafzimmer präsentiert sich als privater Rückzugsort mit direktem Zugang zur Dachterrasse. Hier beginnt der Tag mit frischer Luft und endet entspannt unter freiem Himmel. Das angrenzende Badezimmer schafft eine komfortable, en-suite Situation und überzeugt mit Badewanne und separater Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC bietet angenehmen Komfort für Besucher.
Das absolute Highlight dieser außergewöhnlichen Immobilie ist die großzügige, zweiseitig umlaufende Dachterrasse mit sonniger Südwest-Ausrichtung. Sie verbindet die Wohnräume auf besondere Weise und schafft ein beeindruckendes Gefühl von Offenheit und Licht. Der Moment, diese Terrasse zu betreten, ist jedes Mal aufs Neue ein Erlebnis.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese beeindruckende Immobilie für einen umfassenden ersten Eindruck auch vorab in einer virtuellen 360°-Tour. Den Link erhalten Sie bereits bei Ihrer Anfrage mit dem Download des Exposés.
Τοποθεσίες: Ingolstadt
Περιγραφή τοποθεσίας
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im Nordwesten von Ingolstadt, direkt angrenzend an den Hindenburgpark und nur wenige Gehminuten von der Ingolstädter Innenstadt entfernt. Direkt vor der Haustüre befindet sich eine Bushaltestelle mit schneller Anbindung an die Innenstadt, den ZOB, den Hauptbahnhof sowie zur Audi AG, die zudem bequem fußläufig erreichbar ist – ein besonderer Vorteil für Berufstätige. Im nahen Umfeld stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Auch das Einkaufszentrum Westpark ist in wenigen Minuten erreichbar. Schulen und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe und unterstreichen die gute Infrastruktur des Standorts.
Χαρακτηριστικά
- Penthouse mit beeindruckendem Rundumblick
- XXL Dachterrasse (Süd- und West-Ausrichtung – optimale Sonnenlage)
- Terrasse mit Wasser- und Stromanschluss
- Großzügige Raumaufteilung
- Helle, lichtdurchflutete Wohnräume
- Wohnbereich mit abgehängter Decke und integrierter, automatischer Leinwand sowie Beamer
- Hochwertige Einbauküche von Nolte
- Modernes Bad mit Badewanne und Dusche
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad
- Separates Gäste-WC
- Bodentiefe, weiße Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Hochwertige Bodenbeläge: Eiche-Parkett und Fliesen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Heizung: Gas + Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung
- Smart-Home-System (Steuerung von Licht, Rollläden und Heizung per App)
- Glasfaseranschluss
- Aufzug vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss
- Eigenes Kellerabteil
- 2 Tiefgaragen-Stellplätze mit Stromanschluss
Λοιπές πληροφορίες
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Κάτοψη
85057 INGOLSTADT
Exklusives Penthouse mit XXL Dachterrasse in citynaher Wohnlageca. 103,58 m² • 2 Δωμάτια • 575.000 EUR
Πάροχος
- Andreas Lindner
- Κατάστημα Ingolstadt
- Ziegelbräustraße 14
- 85049 Ingolstadt