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29640 SCHNEVERDINGEN
Einfamilienhaus mit zwei Ferienwohnungen
335.000 EUR
Επιφάνεια ca. 190 m²
Έκταση γης ca. 682 m²
Δωμάτια 9
Τιμή αγοράς 335.000 EUR

Πάροχος

  • Sylvia Schmidt
  • Κατάστημα Περιοχή Heath
  • Am Markt 6
  • 29640 Schneverdingen
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Επισκόπηση

Κύρια σημεία

Βεράντα
WC επισκεπτών
Εντοιχιζόμενη κουζίνα

Λεπτομέρειες

Αριθμός ακινήτου

26205013

Τύπος σπιτιού

Ανεξάρτητη μονοκατοικία

Μέθοδος κατασκευής

Στερεό

Θέση στάθμευσης

1 x Γκαράζ

τουαλέτα

3

Έτος κατασκευής

1974

Κατάσταση του ακινήτου

5

Προμήθεια

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Ενεργειακές πληροφορίες

Κλίμακα

H

Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης

H

Τελική ενεργειακή ζήτηση

283,51 kWh/m²a

Πιστοποιητικό ενέργειας

BEDARF

Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως

15.06.2036

Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό

1975

Πηγή ενέργειας

Λάδι

Πηγή ενέργειας

Λάδι

Συστήματα θέρμανσης

Κεντρική θέρμανση

Περιγραφή ακινήτου

Dieses gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1975 präsentiert sich in ruhiger Wohnlage in Schneverdingen und bietet dank seines nachträglich ausgebauten Dachgeschosses ein außergewöhnlich vielseitiges Nutzungskonzept. Das solide Gebäude verbindet eine großzügige Hauptwohnung im Erdgeschoss mit zwei vollständig ausgestatteten Ferienwohnungen im Dachgeschoss – ideal für Eigennutzung mit Einnahmepotenzial oder die Unterbringung mehrerer Generationen.

Die Ferienwohnungen wurden über viele Jahre erfolgreich betrieben und sind vollständig eingerichtet. Beide Einheiten verfügen jeweils über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine separate Küche sowie ein eigenes Duschbad. Teppichboden in den Wohn- und Schlafräumen sowie Fliesenbelag in den Nasszellen runden die solide Ausstattung ab.

Das Gebäude ist vollunterkellert und bietet damit zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für Lagerung, Hobby oder Haustechnik. Die Außenwände sind im zweischaligen Mauerwerk ausgeführt, die Innenwände massiv. Die Fenster sind mit Zweifachverglasung ausgestattet. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung.

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Τοποθεσίες: Schneverdingen - Schneverdingen

Περιγραφή τοποθεσίας

Schneverdingen kaufen, Haus kaufen Heidekreis, Immobilie Lüneburger Heide – wer in dieser Region sucht, findet hier eine Adresse mit echtem Mehrwert: ruhige Wohnlage, gewachsene Nachbarschaft und gleichzeitig kurze Wege in alle Richtungen. Infrastruktur vor Ort Schneverdingen bietet als lebendige Kleinstadt mit rund 19.000 Einwohnern eine vollständige Nahversorgung: Supermärkte, Fachärzte, Apotheken, Schulen aller Klassenstufen sowie Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ergänzt wird das Angebot durch ein aktives Vereinsleben, ein Kino, Restaurants und die beliebte Innenstadt mit Wochenmarkt. Verkehrsanbindung Schneverdingen Per Bahn ist Schneverdingen über die Regionalbahn RB 38 an Hamburg und Hannover angebunden – ideal für Pendler und Feriengäste gleichermaßen. Mit dem Auto bietet die Autobahnanschlussstelle 43a der A7 eine direkte Verbindung Richtung Hamburg (ca. 45 - 60 Min.) und Hannover (ca. 80 Min.). Bremen ist über die A1 in rund 80 Minuten erreichbar. Mehrere Buslinien (u. a. 105, 106) sowie der Bürgerbus ergänzen den ÖPNV im Stadtgebiet. Naturpark Lüneburger Heide – direkt vor der Haustür Was den Standort für Eigennutzer und Ferienvermietung gleichermaßen attraktiv macht: Der Naturpark Lüneburger Heide beginnt unmittelbar östlich des Stadtgebiets. Wander- und Radwege, das Pietzmoor, die Heidegärten und saisonale Veranstaltungen wie das Heideblütenfest ziehen jährlich rund 200.000 Übernachtungsgäste in die Region – ein stabiles Fundament für den Ferienbetrieb im Dachgeschoss.

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Χαρακτηριστικά

  • Ausstattung – Erdgeschoss
  • Der großzügige Eingangsflur sowie die Wohnküche, das große Wohnzimmer mit charakteristischer Holzbalkendecke, das Gäste-WC und das Bad sind mit Fliesen belegt. Die Schlafräume, das kleinere Alltagswohnzimmer sowie die beiden Kinderzimmer verfügen über Teppichboden. Das Tageslichtbad ist vollständig mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet. Der repräsentative Eingangsbereich mit Holztreppe und Schmiedeeisengitter erschließt beide Etagen stilvoll. Alle Räume sind mit Heizkörpern an die Ölzentralheizung angeschlossen, die Fenster verfügen über Zweifachverglasung.
  • Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung (wahrscheinlich ein Niedertemperaturkessel) aus dem Jahr 1991 mit zentraler Brauchwasserbereitung.
  • Ausstattung – Ferienwohnung 1 (rechts) ca. 47,66 qm
  • Die rechte Ferienwohnung verfügt über einen hellen Wohnraum mit Dachschräge und Dachflächenfenster sowie ein ruhiges Schlafzimmer, beide mit Teppichboden belegt. Die separate Küche und das Duschbad mit Dachflächenfenster sind gefliest. Die Einheit ist abgeschlossen und verfügt über einen eigenen Zugang.
  • Ausstattung – Ferienwohnung 2 (links) ca. 24,26 qm
  • Die linke Ferienwohnung überzeugt mit einem kombinierten Wohn-Küchenbereich sowie einem separaten Schlafzimmer, beide mit Teppichboden. Das eigene Duschbad ist gefliest. Auch diese Einheit ist vollständig abgeschlossen und unabhängig zugänglich.
  • Ausstattung – Keller
  • Der Vollkeller umfasst vier Nutzräume mit Beton- bzw. Estrichböden, die als Abstell-, Vorrats-, Hobbyraum und Waschkeller genutzt werden können, sowie einen separaten Heizungsraum mit Ölzentralheizung und ein Öltanklager.
  • Ausstattung – Außen
  • Zu den Außenanlagen zählen eine integrierte Garage sowie eine großzügige gepflasterte Einfahrt mit mehreren Stellplätzen. Seitlich am Haus lädt eine überdachte Terrasse mit Pergola und Betonplattenbelag zum Verweilen ein. Der gepflegte Garten mit Rasen, eingewachsenen Thujen und Ziergehölzen wird durch ein charmantes Holzgartenhaus ergänzt.

Λοιπές πληροφορίες

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Κάτοψη

Erdgeschoss
Keller

29640 SCHNEVERDINGEN

Einfamilienhaus mit zwei Ferienwohnungen

ca. 190 m² 9 Δωμάτια 335.000 EUR

Πάροχος

  • Sylvia Schmidt
  • Κατάστημα Περιοχή Heath
  • Am Markt 6
  • 29640 Schneverdingen