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29640 SCHNEVERDINGEN
Einfamilienhaus mit zwei Ferienwohnungen
335.000 EUR
Living Space ca. 190 m²
Land area ca. 682 m²
Rooms 9
Purchase Price 335.000 EUR

Provider

  • Sylvia Schmidt
  • Shop Heidekreis
  • Am Markt 6
  • 29640 Schneverdingen
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Overview

Highlights

Terrace
Guest WC
Built-in kitchen

Details

Property ID

26205013

House type

Single-family house / Detached house

Construction method

Solid

Parking space

1 x Garage

Condition of property

Well-maintained

Bathrooms

3

Year of construction

1974

Bedrooms

5

Commission

Buyers Commission 3,57 % (incl. VAT)

Energy information

Scale

H

Energy efficiency class

H

Final energy demand

283,51 kWh/m²a

Energy Certificate

Energy demand certificate

Energy certificate valid until

15.06.2036

Year of construction according to energy certificate

1975

Energy Source

Oil

Power Source

Oil

Type of heating

Central heating

Property description

Dieses gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1975 präsentiert sich in ruhiger Wohnlage in Schneverdingen und bietet dank seines nachträglich ausgebauten Dachgeschosses ein außergewöhnlich vielseitiges Nutzungskonzept. Das solide Gebäude verbindet eine großzügige Hauptwohnung im Erdgeschoss mit zwei vollständig ausgestatteten Ferienwohnungen im Dachgeschoss – ideal für Eigennutzung mit Einnahmepotenzial oder die Unterbringung mehrerer Generationen.

Die Ferienwohnungen wurden über viele Jahre erfolgreich betrieben und sind vollständig eingerichtet. Beide Einheiten verfügen jeweils über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine separate Küche sowie ein eigenes Duschbad. Teppichboden in den Wohn- und Schlafräumen sowie Fliesenbelag in den Nasszellen runden die solide Ausstattung ab.

Das Gebäude ist vollunterkellert und bietet damit zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für Lagerung, Hobby oder Haustechnik. Die Außenwände sind im zweischaligen Mauerwerk ausgeführt, die Innenwände massiv. Die Fenster sind mit Zweifachverglasung ausgestattet. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung.

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Location: Schneverdingen - Schneverdingen

Location description

Schneverdingen kaufen, Haus kaufen Heidekreis, Immobilie Lüneburger Heide – wer in dieser Region sucht, findet hier eine Adresse mit echtem Mehrwert: ruhige Wohnlage, gewachsene Nachbarschaft und gleichzeitig kurze Wege in alle Richtungen. Infrastruktur vor Ort Schneverdingen bietet als lebendige Kleinstadt mit rund 19.000 Einwohnern eine vollständige Nahversorgung: Supermärkte, Fachärzte, Apotheken, Schulen aller Klassenstufen sowie Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ergänzt wird das Angebot durch ein aktives Vereinsleben, ein Kino, Restaurants und die beliebte Innenstadt mit Wochenmarkt. Verkehrsanbindung Schneverdingen Per Bahn ist Schneverdingen über die Regionalbahn RB 38 an Hamburg und Hannover angebunden – ideal für Pendler und Feriengäste gleichermaßen. Mit dem Auto bietet die Autobahnanschlussstelle 43a der A7 eine direkte Verbindung Richtung Hamburg (ca. 45 - 60 Min.) und Hannover (ca. 80 Min.). Bremen ist über die A1 in rund 80 Minuten erreichbar. Mehrere Buslinien (u. a. 105, 106) sowie der Bürgerbus ergänzen den ÖPNV im Stadtgebiet. Naturpark Lüneburger Heide – direkt vor der Haustür Was den Standort für Eigennutzer und Ferienvermietung gleichermaßen attraktiv macht: Der Naturpark Lüneburger Heide beginnt unmittelbar östlich des Stadtgebiets. Wander- und Radwege, das Pietzmoor, die Heidegärten und saisonale Veranstaltungen wie das Heideblütenfest ziehen jährlich rund 200.000 Übernachtungsgäste in die Region – ein stabiles Fundament für den Ferienbetrieb im Dachgeschoss.

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Features

  • Ausstattung – Erdgeschoss
  • Der großzügige Eingangsflur sowie die Wohnküche, das große Wohnzimmer mit charakteristischer Holzbalkendecke, das Gäste-WC und das Bad sind mit Fliesen belegt. Die Schlafräume, das kleinere Alltagswohnzimmer sowie die beiden Kinderzimmer verfügen über Teppichboden. Das Tageslichtbad ist vollständig mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet. Der repräsentative Eingangsbereich mit Holztreppe und Schmiedeeisengitter erschließt beide Etagen stilvoll. Alle Räume sind mit Heizkörpern an die Ölzentralheizung angeschlossen, die Fenster verfügen über Zweifachverglasung.
  • Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung (wahrscheinlich ein Niedertemperaturkessel) aus dem Jahr 1991 mit zentraler Brauchwasserbereitung.
  • Ausstattung – Ferienwohnung 1 (rechts) ca. 47,66 qm
  • Die rechte Ferienwohnung verfügt über einen hellen Wohnraum mit Dachschräge und Dachflächenfenster sowie ein ruhiges Schlafzimmer, beide mit Teppichboden belegt. Die separate Küche und das Duschbad mit Dachflächenfenster sind gefliest. Die Einheit ist abgeschlossen und verfügt über einen eigenen Zugang.
  • Ausstattung – Ferienwohnung 2 (links) ca. 24,26 qm
  • Die linke Ferienwohnung überzeugt mit einem kombinierten Wohn-Küchenbereich sowie einem separaten Schlafzimmer, beide mit Teppichboden. Das eigene Duschbad ist gefliest. Auch diese Einheit ist vollständig abgeschlossen und unabhängig zugänglich.
  • Ausstattung – Keller
  • Der Vollkeller umfasst vier Nutzräume mit Beton- bzw. Estrichböden, die als Abstell-, Vorrats-, Hobbyraum und Waschkeller genutzt werden können, sowie einen separaten Heizungsraum mit Ölzentralheizung und ein Öltanklager.
  • Ausstattung – Außen
  • Zu den Außenanlagen zählen eine integrierte Garage sowie eine großzügige gepflasterte Einfahrt mit mehreren Stellplätzen. Seitlich am Haus lädt eine überdachte Terrasse mit Pergola und Betonplattenbelag zum Verweilen ein. Der gepflegte Garten mit Rasen, eingewachsenen Thujen und Ziergehölzen wird durch ein charmantes Holzgartenhaus ergänzt.

Miscellaneous

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Floor Plan

Erdgeschoss
Keller

29640 SCHNEVERDINGEN

Einfamilienhaus mit zwei Ferienwohnungen

ca. 190 m² 9 Rooms 335.000 EUR

Provider

  • Sylvia Schmidt
  • Shop Heidekreis
  • Am Markt 6
  • 29640 Schneverdingen