29640 SCHNEVERDINGEN
Familienfreundliches Einfamilienhaus in Schneverdingen
- ca. 108 m² Επιφάνεια
- ca. 484 m² Έκταση γης
- 5 Δωμάτια
- 285.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
26205040
Τύπος σπιτιού
Ανεξάρτητη μονοκατοικία
Απασχόληση από
18.09.2026
Μέθοδος κατασκευής
Στερεό
Χρήσιμη επιφάνεια
ca. 66 m²
Θέση στάθμευσης
1 x Γκαράζ
Έτος ανακαίνισης
1981
τουαλέτα
2
Έτος κατασκευής
1958
Κατάσταση του ακινήτου
4
Προμήθεια
Προμήθεια αγοραστή 3,57 % (συμπ. ΦΠΑ) επί της συμβολαιογραφικής τιμής αγοράς
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
H
Τελική ενεργειακή ζήτηση
276,50 kWh/m²a
Πιστοποιητικό ενέργειας
BEDARF
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
12.04.2036
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
1958
Πηγή ενέργειας
Αέριο
Πηγή ενέργειας
Αέριο
Συστήματα θέρμανσης
Υποδαπέδια θέρμανση
Περιγραφή ακινήτου
Das Wohnhaus wurde 1958 in massiver Bauweise errichtet und 1981 durch einen Anbau erweitert. Im Zuge der Erweiterung wurde das Gebäude gedämmt und vollständig mit Klinker verblendet. Die Außenwandstärke beträgt im Altbau ca. 48,5 cm und im Anbau ca. 40 cm.
Die Immobilie verfügt über ca. 108 m² Wohnfläche und steht auf einem ca. 484 m² großen Grundstück. Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Das Erdgeschoss wurde zwischen 2019 und 2021 modernisiert. Die Gasheizung wurde 2016 erneuert. Die Immobilie ist frei verfügbar und kann kurzfristig übernommen bzw. bezogen werden.
Τοποθεσίες: Schneverdingen - Schneverdingen
Περιγραφή τοποθεσίας
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Schneverdingen im Heidekreis. Die Stadt mit rund 20.000 Einwohnern verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Mit mehreren Grundschulen und der Kooperativen Gesamtschule bietet Schneverdingen ein umfassendes Bildungsangebot. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleistungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Auch die Schneverdinger Innenstadt ist schnell erreichbar. Ein weiterer Vorteil ist die gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Schneverdingen liegt nur etwa 10 Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Regionalbahnverbindungen in Richtung Soltau sowie Buchholz und Hamburg. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die A7 bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung Hamburg, Hannover und Bremen. Die Lage verbindet damit kurze Wege zu Einkauf, Schulen und Kinderbetreuung mit einer guten regionalen Verkehrsanbindung. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit der Lüneburger Heide vielfältige Möglichkeiten für Natur, Freizeit und Erholung – ein attraktiver Wohnstandort für Familien und alle, die ruhig wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Χαρακτηριστικά
- Die Immobilie wurde 1958 in massiver Bauweise errichtet und 1981 durch einen Anbau erweitert. Im Zuge dieser Baumaßnahme erfolgten umfangreiche Modernisierungen: Das Wohnhaus wurde gedämmt und vollständig mit Klinker verblendet. Die Außenwandstärke beträgt im Altbau ca. 48,5 cm und im Bereich des Anbaus ca. 40 cm.
- Ebenfalls 1981 wurden die Fenster durch Holzfenster mit Isolierverglasung ersetzt und elektrische Außenjalousien im Erd- und Dachgeschoss eingebaut. Im Wohnzimmer sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzliche Wärme.
- Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2016.
- Weitere Modernisierungen:
- 2019 Erneuerung der Zimmertüren im Erdgeschoss
- 2021 Erneuerung des Badezimmers im Erdgeschoss
- 2021 Erneuerung der Außentür zum Keller
- Zum Grundstück gehört außerdem eine Garage aus dem Baujahr 1960.
Λοιπές πληροφορίες
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Κάτοψη
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Keller
