29640 SCHNEVERDINGEN
Doppelhaushälfte mit Keller zentral in Schneverdingen
- ca. 95 m² Επιφάνεια
- ca. 357 m² Έκταση γης
- 4 Δωμάτια
- 369.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
26205038
Μέθοδος κατασκευής
Στερεό
Χρήσιμη επιφάνεια
ca. 26 m²
Θέση στάθμευσης
1 x Στέγασμα για αυτοκίνητο
τουαλέτα
1
Έτος κατασκευής
1998
Κατάσταση του ακινήτου
3
Προμήθεια
Προμήθεια αγοραστή 3,57 % (συμπ. ΦΠΑ) επί της συμβολαιογραφικής τιμής αγοράς
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
D
Τελική κατανάλωση ενέργειας
122,98 kWh/m²a
Πιστοποιητικό ενέργειας
VERBRAUCH
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
25.09.2036
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
1996
Πηγή ενέργειας
Αέριο
Πηγή ενέργειας
Αέριο
Συστήματα θέρμανσης
Κεντρική θέρμανση
Περιγραφή ακινήτου
Diese massiv gebaute Doppelhaushälfte, deren Bauantrag 1996 gestellt und die 1998 fertiggestellt wurde, ist seit dem Erstbezug im Jahr 1999 bewohnt. Auf rund 95 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern und eignet sich ideal für Paare oder eine kleine Familie.
Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 39 m² und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Eine separate Küche, Gäste-WC und Abstellraum ergänzen diese Ebene.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche und zwei Waschbecken. Zusätzliche Nutzfläche bietet der Teilkeller.
Das ca. 357 m² große, eingefriedete Grundstück verfügt über eine Terrasse mit Markise, ein Gartenhaus und einen Carport mit Schuppen.
Eine solide und familienfreundlich aufgeteilte Doppelhaushälfte mit eigenem Garten in Schneverdingen.
Τοποθεσίες: Schneverdingen - Schneverdingen
Περιγραφή τοποθεσίας
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet im westlichen Bereich der Heideblütenstadt Schneverdingen. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, wenig Durchgangsverkehr und einer angenehmen Nachbarschaft – ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Nähe zur Innenstadt sowie zu zahlreichen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.
Das Stadtzentrum von Schneverdingen mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in komfortabler Entfernung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.
Die Heideblütenstadt ist weit über ihre Grenzen hinaus für ihre hohe Lebensqualität bekannt. Das Pietzmoor, der Heidegarten, der Walter-Peters-Park sowie die weitläufigen Heideflächen des Naturparks Lüneburger Heide laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Schneverdingen gilt als einer der beliebtesten Ausgangspunkte für Erholung und Tourismus in der Lüneburger Heide.
Auch verkehrstechnisch überzeugt der Standort. Der Bahnhof Schneverdingen bietet regelmäßige Regionalverbindungen unter anderem in Richtung Hamburg, Bremen und Hannover. Über die Bundesstraßen B3 und B71 sowie die nahegelegenen Autobahnen A7 und A1 sind die Metropolregionen Hamburg, Bremen und Hannover bequem erreichbar. Dadurch verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten regionalen und überregionalen Erreichbarkeit.
Χαρακτηριστικά
- Ausstattung
- Die Immobilie wurde in solider Massivbauweise errichtet. Der Außenwandaufbau besteht aus ca. 17,5 cm Kalksandstein, ca. 8 cm Dämmung, ca. 4 cm Luftschicht und ca. 11,5 cm Verblendmauerwerk. Die Geschossdecken sind als Stahlbetondecken ausgeführt. Das Dachgeschoss verfügt über eine Dämmung mit ca. 12 cm Mineralwolle.
- Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Buderus-Wärmetauscher, Baujahr ca. 1998, und Buderus-Brenner, Baujahr ca. 1997, Fußbodenheizung im Badezimmer.
- Das Erdgeschoss ist überwiegend mit hellen Bodenfliesen ausgestattet. Diese setzen sich im Flur und Badezimmer des Dachgeschosses fort. Im Hauptschlafzimmer ist Teppichboden verlegt, die beiden Kinderzimmer verfügen über Holzböden. Eine Einbauküche mit viel Stauraum ist im Kaufpreis enthalten.
- Die Terrasse ist mit einer Markise ausgestattet und bietet einen geschützten Platz im Freien. Das Grundstück ist eingefriedet. Ein Carport ergänzt das Platzangebot im Außenbereich.
- Ausstattung im Überblick: Massivbauweise · Verblendmauerwerk · Stahlbetondecken · Dachgeschossdämmung · Gaszentralheizung von Buderus · helle Bodenfliesen · Holzböden · Terrasse mit Markise · eingefriedetes Grundstück · Carport
Λοιπές πληροφορίες
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