30900 WEDEMARK / MELLENDORF – WEDEMARK
Schönes EFH mit Bauschäden - für Macher und Sanierer!
- ca. 150 m² Επιφάνεια
- ca. 499 m² Έκταση γης
- 4 Δωμάτια
- 279.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
25352089
Τύπος σπιτιού
Ανεξάρτητη μονοκατοικία
Μέθοδος κατασκευής
Στερεό
Χρήσιμη επιφάνεια
ca. 80 m²
Έτος ανακαίνισης
2021
τουαλέτα
1
Έτος κατασκευής
1999
Κατάσταση του ακινήτου
3
Προμήθεια
Προμήθεια αγοραστή 3,57 % (συμπ. ΦΠΑ) επί της συμβολαιογραφικής τιμής αγοράς
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
E
Τελική ενεργειακή ζήτηση
139,85 kWh/m²a
Πιστοποιητικό ενέργειας
BEDARF
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
06.10.2036
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
2021
Πηγή ενέργειας
Αέριο
Πηγή ενέργειας
Αέριο
Συστήματα θέρμανσης
Κεντρική θέρμανση
Περιγραφή ακινήτου
Das solide, 1999 in massiver Bauweise auf einem ca. 500 m² großen Grundstück erstellte Einfamilenhaus wies - bedingt durch einen seinerzeit nicht umgehend behobenen Wasserschaden im Keller - Bau- und Schimmelschäden im gesamten Bauwerk auf. Eine Einschätzung des Wiederherstellungs-Aufwands durch einen Sachverständigen liegt vor, der aktuelle Marktwert der Immobilie (in unbeschädigtem Zustand) würde bei ca. 450.000 Euro liegen. Die Heizungsanlage wurde im Jahre 2021 komplett erneuert.
Ein Verkauf erscheint daher nur an professionelle Handwerker/Sanierer bzw. Personenkreise sinnvoll, die in der Lage sind, den Sanierungsaufwand seriös abzuschätzen und deren Wertschöpfung in der entsprechenden Eigenleistung begründet ist.
Τοποθεσίες: Wedemark / Mellendorf - Wedemark
Περιγραφή τοποθεσίας
Die Gemeinde Wedemark liegt im Norden der Region Hannover, ca. 20 km vom Zentrum der Landeshauptstadt entfernt. Geografisch bildet die Wedemark den Südrand der Lüneburger Heide. Aktuell leben ca. 29.000 Menschen in den 17 Orten der Wedemark, einer der Top-Wohnlagen an der Peripherie Hannovers.
Die Immobilie befindet sich in Mellendorf, dem mit ca. 6.700 Einwohnern größten Ort der Wedemark und zugleich Verwaltungssitz und infrastruktureller Mittelpunkt des weitläufigen Gemeindegebietes. Alle Schulformen, Kindergärten, diverse Sportvereine, ein Freibad und sogar ein Eisstadion sind vorhanden. Mellendorf verfügt über eine Bahnstation und ist im Halbstunden-Takt in 25 Minuten Fahrzeit an den Bahnknotenpunkt Hannover Hauptbahnhof angebunden. Darüber hinaus erreicht man die Anschlussstelle der BAB 7 innerhalb weniger Minuten, den Flughafen Hannover-Langenhagen innerhalb von ca. 15 Minuten.
Χαρακτηριστικά
- Gaszentralheizung aus 2021
- Carport
Κάτοψη
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
Παρόμοια ακίνητα
