Καλώς ορίσατε στο νέο σας σπίτι – ένα σπίτι που δεν αφήνει τίποτα ανεκπλήρωτο. Σε αντίθεση με μια νεόδμητη κατασκευή, δεν υπάρχει κουραστική φάση σχεδιασμού, μπερδεμένο κόστος κατασκευής ή μεγάλες περιόδους αναμονής. Αντ' αυτού, θα βρείτε ένα άψογα ολοκληρωμένο σπίτι των ονείρων σας σε σταθερή τιμή – έτοιμο να μετακομίσετε αμέσως. Αρχιτεκτονική με χαρακτήρα – ποιότητα που μπορείτε να νιώσετε. Κατασκευασμένη από τοιχοποιία Gisoton (μονωτική) πάχους 24 cm, αυτή η μονοκατοικία συνδυάζει την σχολαστική κατασκευή με την κομψή αισθητική. Οι λεπτομέρειες που έχουν φτιαχτεί με αγάπη, όπως οι πρακτικές ανέσεις, υπογραμμίζουν την αποκλειστική γοητεία αυτού του ακινήτου. Η δομή της στέγης αποτελείται εξ ολοκλήρου από μασίφ ξύλο και πάνελ Eternit χωρίς αμίαντο είναι εγκατεστημένα στην οροφή, στερεωμένα με γαλβανισμένα ή χάλκινα καρφιά σχιστόλιθου και γάντζους πάνελ. Η οριζόντια μόνωση στο εσωτερικό του σπιτιού κυμαίνεται από 11,5 έως 24 cm. Διαβίωση στο υψηλότερο επίπεδο – μελετημένη μέχρι την τελευταία λεπτομέρεια. Η καρδιά του σπιτιού είναι ο ευρύχωρος χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας με τζάκι – ένας χώρος για συγκεντρώσεις, απόλαυση και κοινόχρηστο οικογενειακό χρόνο. Εντυπωσιακά ύψη οροφής 4 μέτρων δημιουργούν μια πραγματικά ευρύχωρη αίσθηση. Διακοσμητικό εμφανές σκυρόδεμα, δοκάρια οροφής και γνήσιο μάρμαρο συμπληρώνουν τη μοναδική ατμόσφαιρα. Η ενδοδαπέδια θέρμανση (επίσης στο υπόγειο) εξασφαλίζει σταθερά άνετη ζεστασιά. Η κουζίνα, που περιλαμβάνεται στην τιμή αγοράς και διαθέτει έναν κομψό γρανιτένιο πάγκο, δεν αφήνει τίποτα ανεκπλήρωτο. Χώρος για όλους - ιδιωτικότητα και άνεση. Με περίπου 173 τ.μ. χώρου διαβίωσης και επιπλέον ωφέλιμο χώρο στο υπόγειο, αυτό το σπίτι προσφέρει άφθονο χώρο για όλη την οικογένεια. Στον επάνω όροφο, υπάρχουν τρία υπνοδωμάτια, που παρέχουν καταφύγια για κάθε μέλος της οικογένειας. Το κυρίως μπάνιο στο ισόγειο διαθέτει μπανιέρα, ντους και νιπτήρα, καθώς και άμεση πρόσβαση στο κυρίως υπνοδωμάτιο. Ένα παιδικό μπάνιο με ντους στον επάνω όροφο και ένα WC επισκεπτών στο ισόγειο ολοκληρώνουν τη διαρρύθμιση. Άνεση που εμπνέει. Ένα εξωτερικά προσβάσιμο δωμάτιο στο υπόγειο, ένα διπλό γκαράζ, μια μεγάλη βεράντα και δύο μπαλκόνια προσφέρουν επιπλέον άνεση και καταφύγια από την καθημερινή ζωή. Ο όμορφα διαμορφωμένος κήπος, που περιλαμβάνει έναν κήπο με βότανα και λαχανικά, σας προσκαλεί να χαλαρώσετε και να χαλαρώσετε - ένα μέρος όπου η ποιότητα ζωής είναι αισθητή. Αυτό το σπίτι σχεδιασμένο από αρχιτέκτονες είναι ένα σπάνιο στολίδι. Επιτρέψτε μας να σας πείσουμε για την συναρπαστική συνολική του ιδέα κατά τη διάρκεια μιας προσωπικής επίσκεψης. Παρακαλούμε λάβετε υπόψη ότι μπορούμε να κανονίσουμε επισκέψεις μόνο κατόπιν προσκόμισης αποδεικτικού χρηματοδότησης. Η VON POLL FINANCE μπορεί να σας βοηθήσει σε αυτό. Οι συνάδελφοί μας θα σας εκδώσουν με χαρά πιστοποιητικό στεγαστικού δανείου δωρεάν και χωρίς υποχρέωση. Ενδιαφέρεστε; Τότε ανυπομονούμε να επικοινωνήσετε μαζί μας ή να σας καλωσορίσουμε στο κατάστημά μας στην οδό Kardinal-von-Waldburg-Straße 56 στο Dillingen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.7.2035. Endenergieverbrauch beträgt 269.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973. Die Energieeffizienzklasse ist H.

IHRE ANFRAGE: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen nur Unterlagen zur Verfügung stellen und eine Besichtigung ermöglichen, wenn Sie Ihre kompletten Kontaktdaten mit Adresse, Telefon-Nr. und E-Mail angeben.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die im Text angegebene Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.