Bienvenue dans votre nouvelle maison – une demeure qui répond à tous vos besoins. Contrairement à une construction neuve, vous n'aurez pas à subir les fastidieuses phases de planification, les coûts de construction opaques ni les longs délais d'attente. Vous découvrirez une maison de rêve aux finitions impeccables, à prix fixe, prête à vous accueillir immédiatement. Une architecture de caractère, une qualité palpable. Construite en maçonnerie Gisoton de 24 cm d'épaisseur (isolante), cette maison individuelle allie un savoir-faire méticuleux à une esthétique raffinée. Des détails soignés, tels que des équipements pratiques, soulignent le charme exclusif de cette propriété. La charpente est entièrement en bois massif et les panneaux Eternit, sans amiante, sont installés sur la toiture et fixés par des clous galvanisés ou en cuivre et des crochets. L'isolation horizontale intérieure varie de 11,5 à 24 cm. Un confort de vie optimal, pensé dans les moindres détails. Le cœur de la maison est un vaste espace de vie avec cheminée, idéal pour se réunir, se détendre et partager des moments précieux en famille. L'impressionnante hauteur sous plafond de 4 mètres crée une sensation d'espace remarquable. Le béton apparent décoratif, les poutres apparentes et le marbre véritable contribuent à l'ambiance unique de la maison. Le chauffage au sol (également au sous-sol) assure une chaleur douce et constante. La cuisine, incluse dans le prix de vente et dotée d'un élégant plan de travail en granit, répond à toutes les exigences. De l'espace pour tous, alliant intimité et confort. Avec environ 173 m² de surface habitable et un espace supplémentaire aménageable au sous-sol, cette maison offre un espace généreux pour toute la famille. À l'étage, trois chambres offrent à chacun son intimité. La salle de bains principale au rez-de-chaussée comprend une baignoire, une douche et un meuble vasque, et bénéficie d'un accès direct à la chambre parentale. Une salle de bains pour enfants avec douche à l'étage et des toilettes invités au rez-de-chaussée complètent l'agencement. Un confort inspirant. Une pièce accessible par l'extérieur au sous-sol, un garage double, une grande terrasse et deux balcons offrent un confort supplémentaire et des espaces de détente loin du quotidien. Le jardin paysager, soigné et esthétique, agrémenté d'un potager et d'un jardin d'herbes aromatiques, invite à la détente et à la flânerie – un lieu où la qualité de vie est palpable. Cette maison d'architecte est un véritable bijou. Laissez-nous vous convaincre de son concept unique lors d'une visite privée. Veuillez noter que les visites ne peuvent être organisées qu'après présentation d'une preuve de financement. VON POLL FINANCE peut vous accompagner dans cette démarche. Nos collaborateurs vous délivreront avec plaisir une attestation de prêt hypothécaire gratuitement et sans engagement. Intéressé(e) ? Alors n'hésitez pas à nous contacter ou à nous rendre visite dans notre agence située au 56, Kardinal-von-Waldburg-Straße à Dillingen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.7.2035. Endenergieverbrauch beträgt 269.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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