Welcome to your new home – a house that leaves nothing to be desired. Unlike a new build, there's no tedious planning phase, confusing construction costs, or long waiting periods. Instead, you'll find a perfectly finished dream home at a fixed price – ready to move into immediately. Architecture with character – quality you can feel. Constructed from 24 cm thick Gisoton masonry (insulating), this detached house combines meticulous craftsmanship with stylish aesthetics. Lovingly crafted details, such as practical comforts, underscore the exclusive appeal of this property. The roof structure consists entirely of solid wood, and asbestos-free Eternit panels are installed on the roof, fastened with galvanized or copper slate nails and panel hooks. The horizontal insulation inside the house ranges from 11.5 to 24 cm. Living at the highest level – thought through down to the last detail. The heart of the house is the spacious living and dining area with a fireplace – a place for gatherings, enjoyment, and shared family time. Impressive 4-meter ceiling heights create a truly spacious feel. Decorative exposed concrete, ceiling beams, and genuine marble complete the unique ambiance. Underfloor heating (also in the basement) ensures consistently comfortable warmth. The kitchen, included in the purchase price and featuring an elegant granite countertop, leaves nothing to be desired. Space for everyone – privacy and comfort. With approximately 173 m² of living space and additional usable space in the basement, this house offers ample room for the whole family. Upstairs, there are three bedrooms, providing retreats for each family member. The master bathroom on the ground floor boasts a bathtub, shower, and vanity, as well as direct access to the master bedroom. A children's bathroom with a shower on the upper floor and a guest WC on the ground floor complete the layout. Comfort that inspires. An externally accessible room in the basement, a double garage, a large terrace, and two balconies offer additional comfort and retreats from everyday life. The lovingly and aesthetically landscaped garden, including a herb and vegetable garden, invites you to relax and linger – a place where quality of life is palpable. This architect-designed house is a rare gem. Let us convince you of its compelling overall concept during a personal viewing. Please understand that we can only arrange viewings upon presentation of proof of financing. VON POLL FINANCE can assist you with this. Our colleagues will gladly issue you a mortgage certificate free of charge and without obligation. Interested? Then we look forward to hearing from you or welcoming you to our shop at Kardinal-von-Waldburg-Straße 56 in Dillingen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.7.2035. Endenergieverbrauch beträgt 269.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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