37083 GÖTTINGEN / GEISMAR
Perfekt für Familien: Gemütliche Doppelhaushälfte mit Außenbereich
- ca. 208 m² Επιφάνεια
- ca. 535 m² Έκταση γης
- 8 Δωμάτια
- 575.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
25255020
τουαλέτα
2
Έτος κατασκευής
1984
Κατάσταση του ακινήτου
4
Προμήθεια
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
D
Τελική κατανάλωση ενέργειας
128,80 kWh/m²a
Πιστοποιητικό ενέργειας
VERBRAUCH
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
22.05.2035
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
1984
Πηγή ενέργειας
Αέριο
Πηγή ενέργειας
Αέριο
Συστήματα θέρμανσης
Κεντρική θέρμανση
Περιγραφή
Diese einladende Doppelhaushälfte besticht durch ihren hellen, freundlichen Wohnbereich, der ideal für gemütliche Stunden mit der Familie ist. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Der offene Essbereich lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten und geselligen Abenden ein. Die moderne Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Platz für Kochabende und kreative Familienrezepte. Direkt vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse, die in den liebevoll angelegten Garten übergeht, ein wunderbarer Rückzugsort zum Entspannen oder für Kinder zum Spielen. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer und ein gemütliches Elternschlafzimmer. Das Badezimmer ist hell und stilvoll gestaltet, mit Badewanne und Dusche für den täglichen Komfort. Ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss rundet die praktische Raumaufteilung ab. Der gepflegte Garten ist ein echtes Highlight: Hier können Kinder unbeschwert spielen, während die Erwachsenen entspannen oder Freunde zum Grillen einladen. Die ruhige Lage sorgt für viel Privatsphäre und eine angenehme Wohnatmosphäre. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Stellplatz direkt am Haus. Die Doppelhaushälfte ist ideal für Familien, die Wert auf ein behagliches Zuhause, einen schönen Außenbereich und eine familienfreundliche Umgebung legen.
Τοποθεσίες
Περιγραφή
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Geismar, einem beliebten Stadtteil von Göttingen, der für seine ruhige und zugleich zentrale Lage geschätzt wird. Geismar bietet eine harmonische Mischung aus Wohnqualität, Grünflächen und guter Infrastruktur, ideal für Familien und Berufstätige. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, sodass der Alltag bequem zu gestalten ist. Verschiedene Freizeitmöglichkeiten, Sportvereine und Parks sorgen für ein abwechslungsreiches und familienfreundliches Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Buslinien verbinden Geismar schnell mit der Innenstadt und weiteren Stadtteilen. Auch die Autobahn A7 ist in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage für Pendler besonders attraktiv macht. Darüber hinaus besticht Geismar durch seine Nähe zu Natur und Erholungsgebieten. Spaziergänge, Fahrradtouren oder Ausflüge in die Umgebung lassen sich hier problemlos in den Alltag integrieren, wodurch Geismar ein idealer Standort für ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Zuhause ist.
Κάτοψη



37083 GöTTINGEN / GEISMAR
Perfekt für Familien: Gemütliche Doppelhaushälfte mit Außenbereich
ca. 208 m² • 8 Δωμάτια • 575.000 EUR
Πάροχος
- Christian Merz
- Κατάστημα Goettingen
- Theaterstraße 22
- 37073 Göttingen