Hausansicht
37083 GöTTINGEN / GEISMAR
Perfekt für Familien: Gemütliche Doppelhaushälfte mit Außenbereich
575.000 EUR
Living Space ca. 208 m²
Land area ca. 535 m²
Rooms 8
Purchase Price 575.000 EUR
Provider
  • Christian Merz
  • Shop Göttingen
  • Theaterstraße 22
  • 37073 Göttingen
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Overview

Highlights

Terrace
Guest WC
Garden / shared use

Details

Property ID

25255020

Condition of property

Well-maintained

Bathrooms

2

Year of construction

1984

Bedrooms

4

Commission

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energy information

Scale

D

Energy efficiency class

D

Final energy consumption

128,80 kWh/m²a

Energy Certificate

Energy consumption certificate

Energy certificate valid until

22.05.2035

Year of construction according to energy certificate

1984

Energy Source

Gas

Power Source

Gas

Type of heating

Central heating

Description

Diese einladende Doppelhaushälfte besticht durch ihren hellen, freundlichen Wohnbereich, der ideal für gemütliche Stunden mit der Familie ist. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Der offene Essbereich lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten und geselligen Abenden ein. Die moderne Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Platz für Kochabende und kreative Familienrezepte. Direkt vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse, die in den liebevoll angelegten Garten übergeht, ein wunderbarer Rückzugsort zum Entspannen oder für Kinder zum Spielen. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer und ein gemütliches Elternschlafzimmer. Das Badezimmer ist hell und stilvoll gestaltet, mit Badewanne und Dusche für den täglichen Komfort. Ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss rundet die praktische Raumaufteilung ab. Der gepflegte Garten ist ein echtes Highlight: Hier können Kinder unbeschwert spielen, während die Erwachsenen entspannen oder Freunde zum Grillen einladen. Die ruhige Lage sorgt für viel Privatsphäre und eine angenehme Wohnatmosphäre. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Stellplatz direkt am Haus. Die Doppelhaushälfte ist ideal für Familien, die Wert auf ein behagliches Zuhause, einen schönen Außenbereich und eine familienfreundliche Umgebung legen.

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Location

Description

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Geismar, einem beliebten Stadtteil von Göttingen, der für seine ruhige und zugleich zentrale Lage geschätzt wird. Geismar bietet eine harmonische Mischung aus Wohnqualität, Grünflächen und guter Infrastruktur, ideal für Familien und Berufstätige. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, sodass der Alltag bequem zu gestalten ist. Verschiedene Freizeitmöglichkeiten, Sportvereine und Parks sorgen für ein abwechslungsreiches und familienfreundliches Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Buslinien verbinden Geismar schnell mit der Innenstadt und weiteren Stadtteilen. Auch die Autobahn A7 ist in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage für Pendler besonders attraktiv macht. Darüber hinaus besticht Geismar durch seine Nähe zu Natur und Erholungsgebieten. Spaziergänge, Fahrradtouren oder Ausflüge in die Umgebung lassen sich hier problemlos in den Alltag integrieren, wodurch Geismar ein idealer Standort für ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Zuhause ist.

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Floor Plan

Grundriss_EG
Grundriss_OG
Grundriss_Keller

37083 GöTTINGEN / GEISMAR

Perfekt für Familien: Gemütliche Doppelhaushälfte mit Außenbereich

ca. 208 m² 8 Rooms 575.000 EUR

Provider
  • Christian Merz
  • Shop Göttingen
  • Theaterstraße 22
  • 37073 Göttingen