Hausansicht
37083 GöTTINGEN / GEISMAR
Perfekt für Familien: Gemütliche Doppelhaushälfte mit Außenbereich
575.000 EUR
Wohnfläche ca. 208 m²
Grundstück ca. 535 m²
Zimmer 8
Kaufpreis 575.000 EUR
Anbieter
  • Christian Merz
  • Shop Göttingen
  • Theaterstraße 22
  • 37073 Göttingen
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Übersicht

Highlights

Terrasse
Gäste-WC
Garten/-mitbenutzung

Details

Objektnummer

25255020

Haustyp

Doppelhaushälfte

Badezimmer

2

Baujahr

1984

Schlafzimmer

4

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

D

Energieeffizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

128,80 kWh/m²a

Energieausweis

VERBRAUCH

Energieausweis gültig bis

22.05.2035

Baujahr laut Energieausweis

1984

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerung

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Beschreibung

Diese einladende Doppelhaushälfte besticht durch ihren hellen, freundlichen Wohnbereich, der ideal für gemütliche Stunden mit der Familie ist. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Der offene Essbereich lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten und geselligen Abenden ein. Die moderne Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Platz für Kochabende und kreative Familienrezepte. Direkt vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse, die in den liebevoll angelegten Garten übergeht, ein wunderbarer Rückzugsort zum Entspannen oder für Kinder zum Spielen. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer und ein gemütliches Elternschlafzimmer. Das Badezimmer ist hell und stilvoll gestaltet, mit Badewanne und Dusche für den täglichen Komfort. Ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss rundet die praktische Raumaufteilung ab. Der gepflegte Garten ist ein echtes Highlight: Hier können Kinder unbeschwert spielen, während die Erwachsenen entspannen oder Freunde zum Grillen einladen. Die ruhige Lage sorgt für viel Privatsphäre und eine angenehme Wohnatmosphäre. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Stellplatz direkt am Haus. Die Doppelhaushälfte ist ideal für Familien, die Wert auf ein behagliches Zuhause, einen schönen Außenbereich und eine familienfreundliche Umgebung legen.

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Lage

Beschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Geismar, einem beliebten Stadtteil von Göttingen, der für seine ruhige und zugleich zentrale Lage geschätzt wird. Geismar bietet eine harmonische Mischung aus Wohnqualität, Grünflächen und guter Infrastruktur, ideal für Familien und Berufstätige. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, sodass der Alltag bequem zu gestalten ist. Verschiedene Freizeitmöglichkeiten, Sportvereine und Parks sorgen für ein abwechslungsreiches und familienfreundliches Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Buslinien verbinden Geismar schnell mit der Innenstadt und weiteren Stadtteilen. Auch die Autobahn A7 ist in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage für Pendler besonders attraktiv macht. Darüber hinaus besticht Geismar durch seine Nähe zu Natur und Erholungsgebieten. Spaziergänge, Fahrradtouren oder Ausflüge in die Umgebung lassen sich hier problemlos in den Alltag integrieren, wodurch Geismar ein idealer Standort für ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Zuhause ist.

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Grundriss

Grundriss_EG
Grundriss_OG
Grundriss_Keller

37083 GöTTINGEN / GEISMAR

Perfekt für Familien: Gemütliche Doppelhaushälfte mit Außenbereich

ca. 208 m² 8 Zimmer 575.000 EUR

Anbieter
  • Christian Merz
  • Shop Göttingen
  • Theaterstraße 22
  • 37073 Göttingen