Hausansicht
37083 GöTTINGEN / GEISMAR
Perfekt für Familien: Gemütliche Doppelhaushälfte mit Außenbereich
575.000 EUR
Superficie netta ca. 208 m²
Superficie del terreno ca. 535 m²
Vani 8
Prezzo d'acquisto 575.000 EUR
Fornitore
  • Christian Merz
  • Shop Goettingen
  • Theaterstraße 22
  • 37073 Göttingen
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Panoramica

Punti salienti

Terrazza
Bagni di servizio
Giardino / uso comune

Dettagli

CODICE OGGETTO

25255020

Tipo di casa

Porzioni di bifamiliari

Stato dell’immobile

Curato

Bagni

2

Anno di costruzione

1984

Camere da letto

4

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

D

Classe di efficienza energetica

D

Consumo finale di energia

128,80 kWh/m²a

Certificazione energetica

Attestato di prestazione energetica

CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A

22.05.2035

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

1984

Riscaldamento

Gas

Fonte di alimentazione

Gas

Tipologia di riscaldamento

centralizzato

Descrizione

Diese einladende Doppelhaushälfte besticht durch ihren hellen, freundlichen Wohnbereich, der ideal für gemütliche Stunden mit der Familie ist. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Der offene Essbereich lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten und geselligen Abenden ein. Die moderne Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Platz für Kochabende und kreative Familienrezepte. Direkt vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse, die in den liebevoll angelegten Garten übergeht, ein wunderbarer Rückzugsort zum Entspannen oder für Kinder zum Spielen. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer und ein gemütliches Elternschlafzimmer. Das Badezimmer ist hell und stilvoll gestaltet, mit Badewanne und Dusche für den täglichen Komfort. Ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss rundet die praktische Raumaufteilung ab. Der gepflegte Garten ist ein echtes Highlight: Hier können Kinder unbeschwert spielen, während die Erwachsenen entspannen oder Freunde zum Grillen einladen. Die ruhige Lage sorgt für viel Privatsphäre und eine angenehme Wohnatmosphäre. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Stellplatz direkt am Haus. Die Doppelhaushälfte ist ideal für Familien, die Wert auf ein behagliches Zuhause, einen schönen Außenbereich und eine familienfreundliche Umgebung legen.

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Posizione

Descrizione

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Geismar, einem beliebten Stadtteil von Göttingen, der für seine ruhige und zugleich zentrale Lage geschätzt wird. Geismar bietet eine harmonische Mischung aus Wohnqualität, Grünflächen und guter Infrastruktur, ideal für Familien und Berufstätige. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, sodass der Alltag bequem zu gestalten ist. Verschiedene Freizeitmöglichkeiten, Sportvereine und Parks sorgen für ein abwechslungsreiches und familienfreundliches Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Buslinien verbinden Geismar schnell mit der Innenstadt und weiteren Stadtteilen. Auch die Autobahn A7 ist in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage für Pendler besonders attraktiv macht. Darüber hinaus besticht Geismar durch seine Nähe zu Natur und Erholungsgebieten. Spaziergänge, Fahrradtouren oder Ausflüge in die Umgebung lassen sich hier problemlos in den Alltag integrieren, wodurch Geismar ein idealer Standort für ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Zuhause ist.

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Planimetria

Grundriss_EG
Grundriss_OG
Grundriss_Keller

37083 GöTTINGEN / GEISMAR

Perfekt für Familien: Gemütliche Doppelhaushälfte mit Außenbereich

ca. 208 m² 8 Vani 575.000 EUR

Fornitore
  • Christian Merz
  • Shop Goettingen
  • Theaterstraße 22
  • 37073 Göttingen