60386 FRANKFURT AM MAIN – FECHENHEIM
Großzügige Wohnung mit Balkon und Gestaltungsspielraum
- ca. 113.89 m² Επιφάνεια
- 4 Δωμάτια
- 425.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
26001292
Μέθοδος κατασκευής
Στερεό
Χρήσιμη επιφάνεια
ca. 9 m²
τουαλέτα
1
Έτος κατασκευής
1991
Κατάσταση του ακινήτου
1
Προμήθεια
Προμήθεια αγοραστή 3,57 % (συμπ. ΦΠΑ) επί της συμβολαιογραφικής τιμής αγοράς
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
D
Τελική ενεργειακή ζήτηση
125,00 kWh/m²a
Πιστοποιητικό ενέργειας
BEDARF
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
21.08.2029
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
1991
Πηγή ενέργειας
Βαρύ φυσικό αέριο
Πηγή ενέργειας
Αέριο
Συστήματα θέρμανσης
Μονόχωρο σύστημα θέρμανσης
Περιγραφή ακινήτου
Die Etagenwohnung aus dem Jahr 1990 verfügt über vier gut geschnittene Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 114 m². Das Raumangebot wird durch eine separate Küche, ein Gäste-WC, ein Badezimmer sowie eine kleine Abstellkammer ergänzt.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot ab.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet Spielraum für eine individuelle Modernisierung. Die vorhandene Raumaufteilung schafft eine gute Grundlage, um die Ausstattung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Τοποθεσίες: Frankfurt am Main - Fechenheim
Περιγραφή τοποθεσίας
Frankfurt-Fechenheim liegt im Osten der Mainmetropole und verbindet gewachsene Wohnlagen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtteil und der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt unter anderem über die Straßenbahnlinien 11 und 12. Dadurch bestehen direkte Verbindungen in Richtung Innenstadt, Ostend, Hauptbahnhof und weitere Stadtteile. Mit dem Auto ist die Hanauer Landstraße schnell erreichbar; über die A 661 besteht eine gute Anbindung an das Frankfurter Stadtgebiet und das überregionale Straßennetz.
Χαρακτηριστικά
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Fliesen
- Balkon
- Kellerraum
- Sondernutzungsrecht Gartenanteil
Λοιπές πληροφορίες
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Κάτοψη
Hochparterre
Παρόμοια ακίνητα
