60386 FRANKFURT AM MAIN – FECHENHEIM
Großzügige Wohnung mit Balkon und Gestaltungsspielraum
- ca. 113.89 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- 425.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26001292
Haustyp
Erdgeschosswohnung
Bauweise
Massiv
Nutzfläche
ca. 9 m²
Zustand der Immobilie
renovierungsbedürftig
Badezimmer
1
Baujahr
1991
Schlafzimmer
1
Provision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
D
Endenergiebedarf
125,00 kWh/m²a
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
21.08.2029
Baujahr laut Energieausweis
1991
Wesentlicher Energieträger
Erdgas schwer
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Objektbeschreibung
Die Etagenwohnung aus dem Jahr 1990 verfügt über vier gut geschnittene Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 114 m². Das Raumangebot wird durch eine separate Küche, ein Gäste-WC, ein Badezimmer sowie eine kleine Abstellkammer ergänzt.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot ab.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet Spielraum für eine individuelle Modernisierung. Die vorhandene Raumaufteilung schafft eine gute Grundlage, um die Ausstattung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Lage: Frankfurt am Main - Fechenheim
Nahversorgung
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Lagebeschreibung
Frankfurt-Fechenheim liegt im Osten der Mainmetropole und verbindet gewachsene Wohnlagen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtteil und der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt unter anderem über die Straßenbahnlinien 11 und 12. Dadurch bestehen direkte Verbindungen in Richtung Innenstadt, Ostend, Hauptbahnhof und weitere Stadtteile. Mit dem Auto ist die Hanauer Landstraße schnell erreichbar; über die A 661 besteht eine gute Anbindung an das Frankfurter Stadtgebiet und das überregionale Straßennetz.
Ausstattung
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Fliesen
- Balkon
- Kellerraum
- Sondernutzungsrecht Gartenanteil
Sonstiges
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Grundriss
Hochparterre
Finanzierung
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Basierend auf einem Nettoeinkommen von 3.334 EUR und einer Eigenkapitalquote von 25 %.
Darlehensanbieter: Sparda Baden-Württemberg
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