Εμπορικά ακίνητα με 25 θέσεις στάθμευσης – κορυφαίος παράγοντας τιμής αγοράς!

Ψάχνετε για ένα ελκυστικό και υψηλής απόδοσης επενδυτικό ακίνητο ή επαγγελματικό χώρο σε μια καλά συνδεδεμένη τοποθεσία για να υλοποιήσετε τις επιχειρηματικές σας ιδέες; Τότε αυτές οι δύο εμπορικές μονάδες στο ισόγειο ενός σύγχρονου κτιρίου μικτής χρήσης στον δήμο Wutha-Farnroda προσφέρουν την ιδανική ευκαιρία για εσάς. Το ακίνητο, μια μονάδα διαμερισμάτων στο ισόγειο, χτίστηκε το 1996 και βρίσκεται σε άριστη κατάσταση. Η Εμπορική Μονάδα 1 έχει μισθωθεί από τον Φεβρουάριο του 2019 και προσφέρει έναν ευρύχωρο χώρο εμπορικού εμπορίου 448,23 τ.μ. με βοηθητικούς χώρους. Με μια μεγάλη βιτρίνα και μια αεροκουρτίνα στην είσοδο, η μονάδα εξασφαλίζει υψηλή ορατότητα και μια φωτεινή, φιλόξενη ατμόσφαιρα. Το ετήσιο εισόδημα από ενοίκια είναι 18.904,32 €. Η Εμπορική Μονάδα 2 έχει μισθωθεί από τον Ιούλιο του 2008 και περιλαμβάνει μια γενναιόδωρη, αδιαίρετη έκταση 206,29 τ.μ., η οποία είναι μόνο μερικώς χωρισμένη. Το ετήσιο εισόδημα από ενοίκια είναι 10.800,00 €. Και οι δύο μονάδες είναι προσβάσιμες χωρίς σκαλοπάτια και είναι κατάλληλες για μια ποικιλία βιομηχανιών και χρήσεων. Ο ευρύχωρος χώρος στάθμευσης ακριβώς μπροστά από το κτίριο επιτρέπει την εύκολη εκφόρτωση και προσφέρει άφθονο χώρο στάθμευσης για πελάτες και υπαλλήλους. Συνολικά 25 θέσεις στάθμευσης είναι διαθέσιμες, απευθείας σε αυτήν την περιοχή, τα δύο τρίτα των οποίων είναι ήδη ενοικιασμένα. Ο συντελεστής τιμής αγοράς είναι 8,4, ενώ η βαθμολογία κατανάλωσης ενέργειας είναι 164,5 kWh/(m²a). Οι μηνιαίες χρεώσεις υπηρεσιών για τη Μονάδα 1 είναι 1.486,50 €, με ελάχιστη συνεισφορά ιδιοκτήτη 358,58 €, συμπεριλαμβανομένου ενός αποθεματικού συντήρησης. Για τη Μονάδα 2, η μηνιαία χρέωση υπηρεσιών είναι 700,52 €, με ελάχιστη συνεισφορά ιδιοκτήτη 165,03 €, συμπεριλαμβανομένου ενός αποθεματικού συντήρησης. Το συνολικό μερίδιο συνιδιοκτησίας ανέρχεται σε 134,8498/1000. Επωφεληθείτε από αυτήν την ευκαιρία και εξασφαλίστε μια σταθερή, μακροπρόθεσμη επένδυση με ελκυστική δυνατότητα απόδοσης. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για να προγραμματίσετε μια επίσκεψη. Ανυπομονούμε για το ερώτημά σας!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.1.2034. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.