Cercate un immobile da investimento attraente e ad alto rendimento o uno spazio commerciale in una posizione ben collegata per realizzare le vostre idee imprenditoriali? Allora queste due unità commerciali al piano terra di un moderno edificio polifunzionale nel comune di Wutha-Farnroda offrono l'opportunità ideale per voi. L'immobile, un condominio al piano terra, è stato costruito nel 1996 ed è in ottime condizioni. L'unità commerciale 1 è affittata da febbraio 2019 e offre un'ampia superficie commerciale di 448,23 m² con locali accessori. Con un'ampia vetrina e una barriera d'aria all'ingresso, l'unità garantisce un'elevata visibilità e un'atmosfera luminosa e invitante. Il canone di locazione annuo è di 18.904,32 €. L'unità commerciale 2 è affittata da luglio 2008 e comprende un'ampia superficie di 206,29 m², solo parzialmente frazionabile. Il canone di locazione annuo è di 10.800,00 €. Entrambe le unità sono accessibili senza gradini e sono adatte a una varietà di settori e utilizzi. L'ampio parcheggio direttamente di fronte all'edificio consente un comodo scarico merci e offre ampio parcheggio per clienti e dipendenti. Sono disponibili 25 posti auto, assegnati direttamente a quest'area, due terzi dei quali sono già affittati. Il fattore di prezzo di acquisto è 8,4, mentre il consumo energetico è di 164,5 kWh/(m²a). Le spese condominiali mensili per l'Unità 1 sono di € 1.486,50, con un contributo minimo del proprietario di € 358,58, comprensivo di una riserva di manutenzione. Per l'Unità 2, le spese condominiali mensili sono di € 700,52, con un contributo minimo del proprietario di € 165,03, comprensivo di una riserva di manutenzione. La quota di comproprietà totale ammonta a 134,8498/1000. Approfittate di questa opportunità e assicuratevi un investimento solido e a lungo termine con un interessante potenziale di rendimento. Contattateci oggi stesso per fissare un appuntamento per una visita. Aspettiamo con ansia la vostra richiesta!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.1.2034. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

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