65812 BAD SODEN AM TAUNUS – NEUENHAIN
Zuhause mit Potential - Einfamilienhaus in zentraler Lage von Neuenhain
- ca. 161,38 m² Επιφάνεια
- ca. 196 m² Έκταση γης
- 5 Δωμάτια
- 545.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
26082126
Τύπος σπιτιού
Ανεξάρτητη μονοκατοικία
Μέθοδος κατασκευής
Στερεό
Χρήσιμη επιφάνεια
ca. 156 m²
τουαλέτα
1
Έτος κατασκευής
1957
Κατάσταση του ακινήτου
4
Προμήθεια
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
G
Τελική ενεργειακή ζήτηση
217,10 kWh/m²a
Πιστοποιητικό ενέργειας
BEDARF
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
21.04.2035
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
1957
Πηγή ενέργειας
Αέριο
Πηγή ενέργειας
Αέριο
Συστήματα θέρμανσης
Κεντρική θέρμανση
Περιγραφή ακινήτου
Mitten im malerischen Ortskern des Bad Sodener Ortsteils Neuenhain befindet sich diese Immobilie, die wir Ihnen vorstellen möchten.
Auf dem 196 m² großen Grundstück befindet sich ein Gebäude, das alles andere als von der Stange ist und somit für Individualisten die ideale Basis bildet, sich ihren Traum vom Wohnen in den eigenen vier Wänden zu verwirklichen. Ursprünglich 1957 erbaut, wurde das Haus 1975 erweitert. Neben viel Wohnfläche kann das Objekt auch mit reichlich Nutzfläche (volle Unterkellerung und Dachboden) punkten. Eventuell könnte es eine Option sein, das Dachgeschoss in weiteren Wohnraum umzuwandeln.
Im Erdgeschoss befinden sich das helle Wohnzimmer mit Essbereich, ein Badezimmer und die Küche. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer, wovon eines ein Durchgangszimmer ist und ein WC. Ein südlich ausgerichteter kleiner Balkon lädt zum Entspannen ein.
Ihren grünen Daumen können Sie im kleinen Garten ausleben, während eine Terrasse nach getaner Arbeit zu entspannten Stunden mit Familie, Freunden und Nachbarn einlädt.
Ergänzt wird das Angebot von einem auf dem Grundstück befindlichen Stellplatz.
Τοποθεσίες: Bad Soden am Taunus - Neuenhain
Περιγραφή τοποθεσίας
Bad Soden liegt am Südhang des Taunus, 15 km nordwestlich von Frankfurt und 20 km nordöstlich von Wiesbaden. Mit seinen Stadtteilen Altenhain und Neuenhain erschließt sich eine Vielfalt an Eindrücken und Möglichkeiten wie in kaum einer anderen Stadt dieser Größenordnung (21.500 Einwohner). Die Innenstadt mit ihren herrlichen Parkanlagen sowie die reizvolle Altstadt mit einem attraktiven Einzelhandels- und Gastronomieangebot laden zum Bummeln und Verweilen ein. In den Sommermonaten sorgen die weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Feste und Konzerte für besonders viel Abwechslung und ein anspruchsvolles kulturelles Angebot. Unzählige Spielplätze, zahlreiche Kindergärten und Krippen, vier Grundschulen, sowie vielseitige Sport- und Kultureinrichtungen sind ein optimales Umfeld für Familien mit Kindern. Weiterführende Schulen befinden sich im 4 Kilometer entfernten Schwalbach sowie im 5 Kilometer entfernten Königstein. Internationale Schulen in den Frankfurter Stadtteilen Sindlingen und Praunheim sowie im 10 Kilometer entfernten Oberursel.
Bad Soden besticht durch eine ausgesprochen verkehrsgünstige Lage mit guter Anbindung zu der Finanzmetropole Frankfurt und ihrem Flughafen, der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden und der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz. Mit dem Pkw erreicht man über die Schnellstraße B 8 innerhalb kürzester Zeit die A 66, von dort ist es nur noch ein Katzensprung zum Wiesbadener - und Frankfurter Kreuz, den Verkehrsdrehscheiben, die in alle Himmelsrichtungen führen. Der Frankfurter Rhein-Main-Flughafen ist über die B 8 und die A 66 innerhalb von 15 Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung mit mehreren Bus- und Bahnlinien (S3 und RB 11) ist ebenfalls sehr gut.
Χαρακτηριστικά
- zentrale Lage in Neuenhain mit sehr guter infrastruktureller Anbindung
- sehr gute Erreichbarkeit aller Einrichtungen wie beispielsweise Ärzte, Einkaufsmärkte und Restaurants
- Kindergärten und Grundschule fußläufig erreichbar; weiterführende Schulen in Sulzbach und Schwalbach mit dem Bus problemlos erreichbar
- Wohn-/Esszimmer und Küche im Erdgeschoss
- 1 Bad im Erdgeschoss und 1 WC im Obergeschoss
- 4 Zimmer im Obergeschoss
- voll unterkellert
- Terrasse
- 1 Stellplatz
Λοιπές πληροφορίες
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