44267 DORTMUND – SOMMERBERG
Καλαίσθητο σπίτι στο τέλος της βεράντας σε μια φιλική προς τις οικογένειες γειτονιά
- ca. 115 m² Επιφάνεια
- ca. 332 m² Έκταση γης
- 4 Δωμάτια
- 459.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
23034045
Μέθοδος κατασκευής
Στερεό
Χρήσιμη επιφάνεια
ca. 30 m²
Θέση στάθμευσης
1 x Εξωτερικός χώρος στάθμευσης, 1 x Γκαράζ
τουαλέτα
1
Έτος κατασκευής
1973
Κατάσταση του ακινήτου
3
Προμήθεια
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
F
Τελική κατανάλωση ενέργειας
166,20 kWh/m²a
Πιστοποιητικό ενέργειας
VERBRAUCH
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
16.07.2033
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
1973
Πηγή ενέργειας
Ηλεκτρο
Πηγή ενέργειας
Ηλεκτρικό
Συστήματα θέρμανσης
Υποδαπέδια θέρμανση
Περιγραφή
Το ακίνητο που προσφέρεται είναι ένα κλασικό σπίτι στο τέλος της βεράντας σε μια ελκυστική, ήσυχη τοποθεσία. Η καλοσχεδιασμένη κάτοψή του είναι ιδιαίτερα αξιοσημείωτη - όλα τα δωμάτια είναι γενναιόδωρα σε μέγεθος. Η καρδιά του σπιτιού είναι το ευρύχωρο σαλόνι και η τραπεζαρία με υπέροχη θέα στον καλοδιατηρημένο κήπο και τη μεγάλη βεράντα. Ο κήπος είναι επίσης προσβάσιμος από την κουζίνα. Στον επάνω όροφο, υπάρχουν τρία υπνοδωμάτια (μερικά με μπαλκόνια) που προσφέρουν διάφορες δυνατότητες χρήσης. Το μπάνιο ανακαινίστηκε πρόσφατα σε υψηλό επίπεδο και διαθέτει μπανιέρα και ντους. Το σπίτι διαθέτει υπόγειο που παρέχει άφθονο αποθηκευτικό χώρο. Ένα γκαράζ και μια θέση στάθμευσης συμπληρώνουν την προσφορά. Λάβετε υπόψη ότι το σπίτι είναι προς το παρόν ενοικιασμένο.
Τοποθεσίες
Περιγραφή
Schöne grüne Lage in Dortmund-Holzen, am beliebten Sommerberg. Die Innenstädte von Schwerte (in 5 Minuten) und Dortmund (in 20 Minuten) sind mit dem PKW gut zu erreichen. Einkaufsgelegenheiten mit einem vielfältigen Angebot finden Sie ganz in der Nähe, auf dem Dortmunder Höchsten oder in Holzen, genau wie Kindergärten, Grundschulen, Ärzte, Apotheken, Imbisse, etc. Die Autobahn 1 erreichen Sie in 3 Minuten über den Anschluss Schwerte und weiter über das Westhofener Kreuz die Autobahn 45.
Χαρακτηριστικά
- Garage + Außenstellplatz
- modernes Bad
- Gäste-WC
- Einbauküche (ohne Elektrogeräte) inklusive
- Balkon
- Terrasse und Garten
Λοιπές πληροφορίες
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.7.2033. Endenergieverbrauch beträgt 166.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973. Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
44267 DORTMUND – SOMMERBERG
Καλαίσθητο σπίτι στο τέλος της βεράντας σε μια φιλική προς τις οικογένειες γειτονιά
ca. 115 m² • 4 Δωμάτια • 459.000 EUR
Πάροχος
- Deniz Secer
- Κατάστημα Ντόρτμουντ
- Feldbank 1
- 44265 Dortmund