Frontansicht
44267 DORTMUND – SOMMERBERG
Affascinante casa a schiera in un quartiere adatto alle famiglie
459.000 EUR
Superficie netta ca. 115 m²
Superficie del terreno ca. 332 m²
Vani 4
Prezzo d'acquisto 459.000 EUR
Fornitore
  • Deniz Secer
  • Shop Dortmund
  • Feldbank 1
  • 44265 Dortmund
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Panoramica

Punti salienti

Bagni di servizio
Giardino / uso comune
Cucina componibile

Dettagli

Codice oggetto

23034045

Tipo di casa

Villa a schiera di testa

Metodo di costruzione

massiccio

Superficie utile

ca. 30 m²

Posto auto

1 x superficie libera, 1 x Garage

Stato dell’immobile

Curato

Bagni

1

Anno di costruzione

1973

Camere da letto

3

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

F

Classe di efficienza energetica

F

Consumo finale di energia

166,20 kWh/m²a

Certificazione energetica

Attestato di prestazione energetica

Certificazione energetica valido fino a

16.07.2033

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

1973

Riscaldamento

Elettro

Fonte di alimentazione

Elettrico

Tipologia di riscaldamento

a pavimento

Descrizione

L'immobile offerto è una classica casa a schiera in una posizione attraente e tranquilla. La sua planimetria ben progettata è particolarmente degna di nota: tutti gli ambienti sono di dimensioni generose. Il cuore della casa è l'ampio soggiorno e sala da pranzo con una splendida vista sul giardino ben curato e sull'ampia terrazza. Il giardino è accessibile anche dalla cucina. Al piano superiore si trovano tre camere da letto (alcune con balcone) che offrono diverse possibilità di utilizzo. Il bagno è stato recentemente ristrutturato con standard elevati e dispone di vasca e doccia. La casa dispone di un seminterrato che offre ampio spazio di stoccaggio. Un garage e un posto auto completano l'offerta. Si prega di notare che la casa è attualmente affittata.

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Posizione

Descrizione

Schöne grüne Lage in Dortmund-Holzen, am beliebten Sommerberg. Die Innenstädte von Schwerte (in 5 Minuten) und Dortmund (in 20 Minuten) sind mit dem PKW gut zu erreichen. Einkaufsgelegenheiten mit einem vielfältigen Angebot finden Sie ganz in der Nähe, auf dem Dortmunder Höchsten oder in Holzen, genau wie Kindergärten, Grundschulen, Ärzte, Apotheken, Imbisse, etc. Die Autobahn 1 erreichen Sie in 3 Minuten über den Anschluss Schwerte und weiter über das Westhofener Kreuz die Autobahn 45.

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Caratteristiche

  • Garage + Außenstellplatz
  • modernes Bad
  • Gäste-WC
  • Einbauküche (ohne Elektrogeräte) inklusive
  • Balkon
  • Terrasse und Garten

Altre informazioni

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.7.2033. Endenergieverbrauch beträgt 166.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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44267 DORTMUND – SOMMERBERG

Affascinante casa a schiera in un quartiere adatto alle famiglie

ca. 115 m² 4 Vani 459.000 EUR

Fornitore
  • Deniz Secer
  • Shop Dortmund
  • Feldbank 1
  • 44265 Dortmund