- ca. 205 m² Επιφάνεια
- ca. 1.764 m² Έκταση γης
- 6 Δωμάτια
- 1.000.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
25214012
Τύπος σπιτιού
Ανεξάρτητη μονοκατοικία
Μέθοδος κατασκευής
Στερεό
Χρήσιμη επιφάνεια
ca. 36 m²
Έτος ανακαίνισης
2024
τουαλέτα
2
Έτος κατασκευής
1957
Κατάσταση του ακινήτου
5
Προμήθεια
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
D
Τελική ενεργειακή ζήτηση
109,80 kWh/m²a
Πιστοποιητικό ενέργειας
BEDARF
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
20.07.2035
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
1957
Πηγή ενέργειας
Ελαφρύ φυσικό αέριο
Πηγή ενέργειας
Ηλεκτρικό
Συστήματα θέρμανσης
Κεντρική θέρμανση
Περιγραφή
Βυθιστείτε και χαλαρώστε στην ιδιωτική σας όαση ευεξίας. Μια σχεδόν καινούργια πισίνα με σύστημα αντίθετης ροής, τζακούζι και σάουνα σας περιμένουν σε έναν εκπληκτικό κήπο. Το θερμοκήπιο με νότιο προσανατολισμό και η ιδιωτική βεράντα σας προσκαλούν να περάσετε ώρες χαλάρωσης. Εδώ μπορείτε επίσης να απολαύσετε όμορφες βραδιές χωρίς να ενοχλείτε τους γείτονες. Το ακίνητο έχει μετατραπεί με αγάπη και οικονομικά σε ένα κομψό καταφύγιο ευεξίας τα τελευταία χρόνια. Ο ευρύχωρος χώρος καθιστικού/τραπεζαρίας με ανοιχτή κουζίνα και κομψό τζάκι αποτελεί την καρδιά του σπιτιού. Τα μεγάλα πανοραμικά παράθυρα προσφέρουν μοναδική θέα στην παλιά πόλη με τα ιστορικά της κτίρια και, πάνω απ' όλα, στο επιβλητικό φρούριο Veste Coburg. Κύρια σημεία με μια ματιά: * Εκτεταμένη ανακαίνιση και εκσυγχρονισμός από το 2012 * Ενιαίος χώρος διαβίωσης * Έξυπνη κάτοψη * Κομψή, εντοιχισμένη κουζίνα με ενιαία διαρρύθμιση * Υψηλής ποιότητας παρκέ και πλακάκια δαπέδου * Ξυλόσομπα για ζεστή ατμόσφαιρα τις κρύες μέρες * Δύο μπάνια, τουαλέτα επισκεπτών * Τριπλά και τετραπλά τζάμια, πανοραμικά παράθυρα με εξωτερική σκίαση, ηχομόνωση * Εκπληκτική θέα στην παλιά πόλη και το φρούριο του Κόμπουργκ * Ιδιωτικός κήπος * Χώρος ευεξίας με πισίνα, τζακούζι και σάουνα * Θερμοκήπιο και βεράντα * Κομψά διαμορφωμένοι κήποι * Σύγχρονη τεχνολογία θέρμανσης * Πλήρης θερμομόνωση * Ξεχωριστό διαμέρισμα. Έχουμε δημιουργήσει μια εικονική περιήγηση 360 μοιρών. Θα χαρούμε να σας παρέχουμε πρόσβαση.
Τοποθεσίες
Περιγραφή
Die Infrastruktur kann man als perfekt bezeichnen.
Die nächste Stadtbushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt. Das Stadtzentrum erreichen Sie fußläufig in ca. 10 Minuten.
Kindergärten, Schulen, Hochschule, Klinikum, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmärkte, Restaurants, etc. sind in einem Radius von ca. 1,5 km schnell erreichbar.
Den Anschluss an die "weite Welt" finden Sie bestens durch gute Bahnverbindungen, auch mit dem ICE.
Mit dem PKW sind Sie in ca. 25 Minuten vor den Toren Bambergs. Nach Erfurt, Würzburg und Nürnberg benötigt man etwas mehr als eine Stunde.
Λοιπές πληροφορίες
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 109.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957. Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Κάτοψη
96450 COBURG – COBURG ZENTRUM
Όαση Ευεξίας
ca. 205 m² • 6 Δωμάτια • 1.000.000 EUR
Πάροχος
- Alexander J. N. Petrich
- Κατάστημα Coburg
- Judengasse 18
- 96450 Coburg