Όαση Ευεξίας
96450 COBURG – COBURG ZENTRUM
Όαση Ευεξίας
1.000.000 EUR
Επιφάνεια ca. 205 m²
Έκταση γης ca. 1.764 m²
Δωμάτια 6
Τιμή αγοράς 1.000.000 EUR
Πάροχος
  • Alexander J. N. Petrich
  • Κατάστημα Coburg
  • Judengasse 18
  • 96450 Coburg
Η εφαρμογή φορτώνεται...

Ερώτηση ακινήτου

Συμπληρώστε τη φόρμα και οι ειδικοί μας σε θέματα ακινήτων θα επικοινωνήσουν μαζί σας σύντομα.

Τα προσωπικά σας δεδομένα

Η αίτησή σας θα αντιμετωπιστεί εμπιστευτικά.

Επισκόπηση

Κύρια σημεία

WC επισκεπτών
Πισίνα
Σάουνα
Τζάκι
Εντοιχιζόμενη κουζίνα

Λεπτομέρειες

Αριθμός ακινήτου

25214012

Τύπος σπιτιού

Ανεξάρτητη μονοκατοικία

Μέθοδος κατασκευής

Στερεό

Χρήσιμη επιφάνεια

ca. 36 m²

Έτος ανακαίνισης

2024

τουαλέτα

2

Έτος κατασκευής

1957

Κατάσταση του ακινήτου

5

Προμήθεια

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Ενεργειακές πληροφορίες

Κλίμακα

D

Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης

D

Τελική ενεργειακή ζήτηση

109,80 kWh/m²a

Πιστοποιητικό ενέργειας

BEDARF

Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως

20.07.2035

Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό

1957

Πηγή ενέργειας

Ελαφρύ φυσικό αέριο

Πηγή ενέργειας

Ηλεκτρικό

Συστήματα θέρμανσης

Κεντρική θέρμανση

Περιγραφή

Βυθιστείτε και χαλαρώστε στην ιδιωτική σας όαση ευεξίας. Μια σχεδόν καινούργια πισίνα με σύστημα αντίθετης ροής, τζακούζι και σάουνα σας περιμένουν σε έναν εκπληκτικό κήπο. Το θερμοκήπιο με νότιο προσανατολισμό και η ιδιωτική βεράντα σας προσκαλούν να περάσετε ώρες χαλάρωσης. Εδώ μπορείτε επίσης να απολαύσετε όμορφες βραδιές χωρίς να ενοχλείτε τους γείτονες. Το ακίνητο έχει μετατραπεί με αγάπη και οικονομικά σε ένα κομψό καταφύγιο ευεξίας τα τελευταία χρόνια. Ο ευρύχωρος χώρος καθιστικού/τραπεζαρίας με ανοιχτή κουζίνα και κομψό τζάκι αποτελεί την καρδιά του σπιτιού. Τα μεγάλα πανοραμικά παράθυρα προσφέρουν μοναδική θέα στην παλιά πόλη με τα ιστορικά της κτίρια και, πάνω απ' όλα, στο επιβλητικό φρούριο Veste Coburg. Κύρια σημεία με μια ματιά: * Εκτεταμένη ανακαίνιση και εκσυγχρονισμός από το 2012 * Ενιαίος χώρος διαβίωσης * Έξυπνη κάτοψη * Κομψή, εντοιχισμένη κουζίνα με ενιαία διαρρύθμιση * Υψηλής ποιότητας παρκέ και πλακάκια δαπέδου * Ξυλόσομπα για ζεστή ατμόσφαιρα τις κρύες μέρες * Δύο μπάνια, τουαλέτα επισκεπτών * Τριπλά και τετραπλά τζάμια, πανοραμικά παράθυρα με εξωτερική σκίαση, ηχομόνωση * Εκπληκτική θέα στην παλιά πόλη και το φρούριο του Κόμπουργκ * Ιδιωτικός κήπος * Χώρος ευεξίας με πισίνα, τζακούζι και σάουνα * Θερμοκήπιο και βεράντα * Κομψά διαμορφωμένοι κήποι * Σύγχρονη τεχνολογία θέρμανσης * Πλήρης θερμομόνωση * Ξεχωριστό διαμέρισμα. Έχουμε δημιουργήσει μια εικονική περιήγηση 360 μοιρών. Θα χαρούμε να σας παρέχουμε πρόσβαση.

Διαβάστε περισσότερα

Τοποθεσίες

Περιγραφή

Die Infrastruktur kann man als perfekt bezeichnen.

Die nächste Stadtbushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt. Das Stadtzentrum erreichen Sie fußläufig in ca. 10 Minuten.

Kindergärten, Schulen, Hochschule, Klinikum, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmärkte, Restaurants, etc. sind in einem Radius von ca. 1,5 km schnell erreichbar.

Den Anschluss an die "weite Welt" finden Sie bestens durch gute Bahnverbindungen, auch mit dem ICE.

Mit dem PKW sind Sie in ca. 25 Minuten vor den Toren Bambergs. Nach Erfurt, Würzburg und Nürnberg benötigt man etwas mehr als eine Stunde.

Διαβάστε περισσότερα

Λοιπές πληροφορίες

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 109.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Διαβάστε περισσότερα

Κάτοψη

EG
OG
UG

96450 COBURG – COBURG ZENTRUM

Όαση Ευεξίας

ca. 205 m² 6 Δωμάτια 1.000.000 EUR

Πάροχος
  • Alexander J. N. Petrich
  • Κατάστημα Coburg
  • Judengasse 18
  • 96450 Coburg