96450 COBURG – COBURG ZENTRUM
Wellness Oase
- ca. 205 m² Surface habitable
- ca. 1.764 m² Superficie du terrain
- 6 Pièces
- 1.000.000 € Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25214012
Type de maison
Maison individuelle
Modernisation / Rénovation
2024
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
2
Année de construction
1957
Chambres à coucher
5
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
D
Besoin énergétique final
109,80 kWh/m²a
Chauffage
Gaz naturel léger
Source d'alimentation
Électrique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
20.07.2035
Année de construction selon le certificat énergétique
1957
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description
Tauchen Sie ab und erholen sich in Ihrer eigenen Wellness Oase. In einem traumhaft schönen Garten warten ein neuwertiger Pool mit Gegenstromanlage, ein Jacuzzi und ein Saunahaus auf Sie. Der Wintergarten und die Terrasse mit Südausrichtung und viel Privatsphäre, laden Sie auf entspannte Stunden ein. Hier lassen sich auch gesellige Abende verbringen, ohne Nachbarn zu stören. Das Anwesen wurde in den letzten Jahren mit viel Herzblut und finanziellem Engagement in einen stilvollen Wohlfühlort verwandelt. Der große Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und schickem Kaminofen bilden den Lebensmittelpunkt des Hauses. Die großen Panoramafenster bieten einen einmaligen Blick auf die Altstadt mit ihren Baudenkmälern. Darüber thronend die Veste Coburg. Die Highlights auf einen Blick: * Aufwendige Sanierung & Modernisierung seit 2012 bis heute * offene Wohnraumgestaltung * cleverer Grundriss * schicke, offene Einbauküche * hochwertiges Parkett und Fliesen * Kaminofen für kuschelige Wärme an kalten Tagen * zwei Badezimmer, Gästetoilette * Drei- und Vierfachverglasung, Panoramafenster mit Außenverschattung, Schallschutz * Toller Blick zur Altstadt und Veste Coburg * Garten mit viel Privatsphäre * Wellnesslandschaft mit Pool, Jacuzzi und Saunahaus * Wintergarten und Terrasse * stilvoll angelegte Außenanlagen * Moderne Heiztechnik * Vollwärmeschutz * Einliegerwohnung Wir haben einen 360-Grad-Rundgang erstellt. Gerne stellen wir Ihnen den Zugang zur Verfügung.
Implantations
Description
Die Infrastruktur kann man als perfekt bezeichnen. Die nächste Stadtbushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt. Das Stadtzentrum erreichen Sie fußläufig in ca. 10 Minuten. Kindergärten, Schulen, Hochschule, Klinikum, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmärkte, Restaurants, etc. sind in einem Radius von ca. 1,5 km schnell erreichbar. Den Anschluss an die "weite Welt" finden Sie bestens durch gute Bahnverbindungen, auch mit dem ICE. Mit dem PKW sind Sie in ca. 25 Minuten vor den Toren Bambergs. Nach Erfurt, Würzburg und Nürnberg benötigt man etwas mehr als eine Stunde.
Planimétrie
COBOURG
Wellness Oase
ca. 205 m² • 6 Pièces • 1.000.000 EUR
Fournisseur
- Alexander J. N. Petrich
- Agence de Cobourg
- Judengasse 18
- 96450 Coburg
