28207 BREMEN – HEMELINGEN
Kapitalanlage: Modernisiertes 3- Parteienhaus mit sonnigen Balkonen in ruhiger Lage in Hemelingen
- ca. 158,37 m² Επιφάνεια
- ca. 262 m² Έκταση γης
- 8 Δωμάτια
- 350.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
26057053
Μέθοδος κατασκευής
Στερεό
Χρήσιμη επιφάνεια
ca. 27 m²
Έτος ανακαίνισης
2013
τουαλέτα
3
Έτος κατασκευής
1952
Προμήθεια
Käuferprovision beträgt 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
G
Τελική ενεργειακή ζήτηση
227,04 kWh/m²a
Πιστοποιητικό ενέργειας
BEDARF
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
20.08.2036
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
1952
Πηγή ενέργειας
Αέριο
Πηγή ενέργειας
Αέριο
Συστήματα θέρμανσης
Μονόχωρο σύστημα θέρμανσης
Περιγραφή ακινήτου
In diesem modernisierte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1952 befinden sich 3 gut vermietete Wohnungen. Die letzte umfassende Modernisierung wurde im Jahr 2013 durchgeführt. Die Ausstattungsqualität ist als normal zu bewerten und ein angenehmer Wohnkomfort kann für unterschiedliche Wohnansprüche gewährleistet werden .
Bereits beim Betreten der straßenseitigen gelben Fassade mit gepflegtem Vorgartenbereich und angrenzender Nachbarbebauung in einer ruhigen Wohnstraße wird der einladende Charakter des Hauses deutlich.
Sichtbare Holzbalken an den Decken in den oberen Wohnräumen und großflächige Fensterfronten sorgen für eine freundliche und helle Atmosphäre.
Jede Wohnung wurde mit neuen Holzböden, einer eigenen Therme und neuen Fenstern ausgestattet. Alle Küchenbereiche bieten effiziente Arbeitsflächen und sind mit guten Elektrogeräten neu ausgestattet. Das Wohnhaus wird durch effiziente Etagenheizungen beheizt, was eine flexible Steuerung des Energieverbrauchs ermöglicht. 2 Wohnungen verfügen über 3 Zimmer, die Dachgeschosswohnung über 2 Zimmer mit großer Dachterrasse. Die Erdgeschosswohnung und die Wohnung im 1.OG sind identisch geschnitten.
Die Erdgeschosswohnung hat Zugang zum Garten.
Im Souterrain ist die Waschküche und ein Kellerraum für die Erdgeschosswohnung untergebracht. Eine Nutzungsvereinbarung liegt für eine zusätzliche Fläche von 30m² vor, die von einem Mieter für eine monatliche Nutzungsgebühr von 350,00 € bewohnt wird.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich von dieser interessanten Kapitalanlage persönlich zu überzeugen.
Τοποθεσίες: Bremen - Hemelingen
Περιγραφή τοποθεσίας
Mitten im Herzen von Hemelingen und unweit von Hastedt befindet sich diese Anlageimmobilie. Der Hastedter Osterdeich mit Ausflugzielen, das Weserwehr, schöne Radwege entlang der Weser, das Einkaufszentrum Hansa Carré, der Hemelinger Hafen und eine schnelle Anbindung an die Autobahn liegen in unmittelbarer Nähe. Außerdem ist man einen Steinwurf von der Stresemannstraße entfernt. In einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Lage. Bus- und Bahnanbindungen sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Χαρακτηριστικά
- 2013- das gesamte Haus wurde kernsaniert
- Erneuerung doppelverglaster Fenster
- Erneuerung Therme im Dachgeschoss
- neue Fliesen auf der Dachterrasse
- Dämmung des Daches und des Dachbodens
- 2024 Erneuerung Herd und Backofen im 1. Obergeschoss
Κάτοψη
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
