28207 BREMEN – HEMELINGEN
Kapitalanlage: Modernisiertes 3- Parteienhaus mit sonnigen Balkonen in ruhiger Lage in Hemelingen
- ca. 158,37 m² Surface habitable
- ca. 262 m² Superficie du terrain
- 8 Pièces
- 350.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26057053
Type de maison
Maison multifamiliale
Méthode de construction
massif
Surface utile
ca. 27 m²
Modernisation / Rénovation
2013
État de la propriété
Modernisé
Salles de bains
3
Année de construction
1952
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
G
Besoin énergétique final
227,04 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
20.08.2036
Année de construction selon le certificat énergétique
1952
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage à l'étage
Description du bien
In diesem modernisierte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1952 befinden sich 3 gut vermietete Wohnungen. Die letzte umfassende Modernisierung wurde im Jahr 2013 durchgeführt. Die Ausstattungsqualität ist als normal zu bewerten und ein angenehmer Wohnkomfort kann für unterschiedliche Wohnansprüche gewährleistet werden .
Bereits beim Betreten der straßenseitigen gelben Fassade mit gepflegtem Vorgartenbereich und angrenzender Nachbarbebauung in einer ruhigen Wohnstraße wird der einladende Charakter des Hauses deutlich.
Sichtbare Holzbalken an den Decken in den oberen Wohnräumen und großflächige Fensterfronten sorgen für eine freundliche und helle Atmosphäre.
Jede Wohnung wurde mit neuen Holzböden, einer eigenen Therme und neuen Fenstern ausgestattet. Alle Küchenbereiche bieten effiziente Arbeitsflächen und sind mit guten Elektrogeräten neu ausgestattet. Das Wohnhaus wird durch effiziente Etagenheizungen beheizt, was eine flexible Steuerung des Energieverbrauchs ermöglicht. 2 Wohnungen verfügen über 3 Zimmer, die Dachgeschosswohnung über 2 Zimmer mit großer Dachterrasse. Die Erdgeschosswohnung und die Wohnung im 1.OG sind identisch geschnitten.
Die Erdgeschosswohnung hat Zugang zum Garten.
Im Souterrain ist die Waschküche und ein Kellerraum für die Erdgeschosswohnung untergebracht. Eine Nutzungsvereinbarung liegt für eine zusätzliche Fläche von 30m² vor, die von einem Mieter für eine monatliche Nutzungsgebühr von 350,00 € bewohnt wird.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich von dieser interessanten Kapitalanlage persönlich zu überzeugen.
Implantations: Bremen - Hemelingen
Description de l’emplacement
Mitten im Herzen von Hemelingen und unweit von Hastedt befindet sich diese Anlageimmobilie. Der Hastedter Osterdeich mit Ausflugzielen, das Weserwehr, schöne Radwege entlang der Weser, das Einkaufszentrum Hansa Carré, der Hemelinger Hafen und eine schnelle Anbindung an die Autobahn liegen in unmittelbarer Nähe. Außerdem ist man einen Steinwurf von der Stresemannstraße entfernt. In einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Lage. Bus- und Bahnanbindungen sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Caractéristiques
- 2013- das gesamte Haus wurde kernsaniert
- Erneuerung doppelverglaster Fenster
- Erneuerung Therme im Dachgeschoss
- neue Fliesen auf der Dachterrasse
- Dämmung des Daches und des Dachbodens
- 2024 Erneuerung Herd und Backofen im 1. Obergeschoss
Planimétrie
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
