28207 BREMEN – HEMELINGEN
Kapitalanlage: Modernisiertes 3- Parteienhaus mit sonnigen Balkonen in ruhiger Lage in Hemelingen
- ca. 158,37 m² Wohnfläche
- ca. 262 m² Grundstück
- 8 Zimmer
- 350.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26057053
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Bauweise
Massiv
Nutzfläche
ca. 27 m²
Modernisierung / Sanierung
2013
Zustand der Immobilie
modernisiert
Badezimmer
3
Baujahr
1952
Provision
Käuferprovision beträgt 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
227,04 kWh/m²a
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
20.08.2036
Baujahr laut Energieausweis
1952
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Objektbeschreibung
In diesem modernisierte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1952 befinden sich 3 gut vermietete Wohnungen. Die letzte umfassende Modernisierung wurde im Jahr 2013 durchgeführt. Die Ausstattungsqualität ist als normal zu bewerten und ein angenehmer Wohnkomfort kann für unterschiedliche Wohnansprüche gewährleistet werden .
Bereits beim Betreten der straßenseitigen gelben Fassade mit gepflegtem Vorgartenbereich und angrenzender Nachbarbebauung in einer ruhigen Wohnstraße wird der einladende Charakter des Hauses deutlich.
Sichtbare Holzbalken an den Decken in den oberen Wohnräumen und großflächige Fensterfronten sorgen für eine freundliche und helle Atmosphäre.
Jede Wohnung wurde mit neuen Holzböden, einer eigenen Therme und neuen Fenstern ausgestattet. Alle Küchenbereiche bieten effiziente Arbeitsflächen und sind mit guten Elektrogeräten neu ausgestattet. Das Wohnhaus wird durch effiziente Etagenheizungen beheizt, was eine flexible Steuerung des Energieverbrauchs ermöglicht. 2 Wohnungen verfügen über 3 Zimmer, die Dachgeschosswohnung über 2 Zimmer mit großer Dachterrasse. Die Erdgeschosswohnung und die Wohnung im 1.OG sind identisch geschnitten.
Die Erdgeschosswohnung hat Zugang zum Garten.
Im Souterrain ist die Waschküche und ein Kellerraum für die Erdgeschosswohnung untergebracht. Eine Nutzungsvereinbarung liegt für eine zusätzliche Fläche von 30m² vor, die von einem Mieter für eine monatliche Nutzungsgebühr von 350,00 € bewohnt wird.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich von dieser interessanten Kapitalanlage persönlich zu überzeugen.
Lage: Bremen - Hemelingen
Nahversorgung
Sehen Sie diese und weitere Daten mit Ihrem Kundenkonto – kostenlos
Weitere Angaben freischalten
Lagebeschreibung
Mitten im Herzen von Hemelingen und unweit von Hastedt befindet sich diese Anlageimmobilie. Der Hastedter Osterdeich mit Ausflugzielen, das Weserwehr, schöne Radwege entlang der Weser, das Einkaufszentrum Hansa Carré, der Hemelinger Hafen und eine schnelle Anbindung an die Autobahn liegen in unmittelbarer Nähe. Außerdem ist man einen Steinwurf von der Stresemannstraße entfernt. In einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Lage. Bus- und Bahnanbindungen sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Ausstattung
- 2013- das gesamte Haus wurde kernsaniert
- Erneuerung doppelverglaster Fenster
- Erneuerung Therme im Dachgeschoss
- neue Fliesen auf der Dachterrasse
- Dämmung des Daches und des Dachbodens
- 2024 Erneuerung Herd und Backofen im 1. Obergeschoss
Grundriss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
Finanzierung
Sie interessieren sich für eine Baufinanzierung? Finden Sie mit VON POLL FINANCE* die richtige Immobilienfinanzierung.
Basierend auf einem Nettoeinkommen von 2.809 EUR und einer Eigenkapitalquote von 25 %.
Darlehensanbieter: Sparda Baden-Württemberg
