39048 SELVA (ITA) – BOLZANO
Exklusive Ski-in/Ski-out-Immobilie mit atemberaubendem Blick auf die Dolomiten
- ca. 300 m² Επιφάνεια
- ca. 300 m² Συνολική έκταση
- 8 Δωμάτια
- 3.600.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
IT264922680
Τύπος σπιτιού
Πάτωμα
Θέση στάθμευσης
1 x Εξωτερικός χώρος στάθμευσης
τουαλέτα
4
Έτος κατασκευής
1965
Κατάσταση του ακινήτου
4
Προμήθεια
Provisieplichtig
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
C
Τελική ενεργειακή ζήτηση
69,46 kWh/m²a
Πιστοποιητικό ενέργειας
BEDARF
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
18.10.2031
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
1965
Πηγή ενέργειας
Αέριο
Πηγή ενέργειας
Αέριο
Συστήματα θέρμανσης
Κεντρική θέρμανση
Περιγραφή ακινήτου
In Wolkenstein in Gröden befindet sich dieses wunderschöne Anwesen in Ski-in/Ski-out-Lage, direkt neben der Ciampinoi-Seilbahn: ideal für alle, die die Berge lieben. Das Haus ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet einen freien Blick auf die Dolomiten – ein wunderschönes Panorama zu jeder Jahreszeit.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine Doppelgarage sowie einen Keller.
Im ersten Stock verbinden ein separater Eingangsbereich, ein helles Wohnzimmer und eine offene Küche modernen Wohnstil mit alpinem Charme. Zwei Doppelzimmer, zwei Badezimmer und ein großzügiger Eckbalkon runden diese Etage harmonisch ab.
Die zweite Etage bietet weiteren Platz für Familie und Gäste, mit einem Eingangsbereich mit Garderobe, einem Wohnbereich mit offener Küche, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und einem weiteren Schlafzimmer.
Die Master-Suite im dritten Stock ist eine Wellness-Oase für höchste Ansprüche: 70 Quadratmeter mit begehbarem Kleiderschrank, eigenem Bad, Dampfbad und Whirlpool schaffen eine Atmosphäre von absolutem Luxus. Die Holzböden und die Panorama-Dachkonstruktion unterstreichen den Blick auf die Dolomiten auf spektakuläre Weise.
Eine großzügige Garage von 58 Quadratmetern, ein Garten und ein Keller runden das Angebot ab.
Diese exklusive Immobilie vereint höchsten Wohnkomfort, alpinen Lebensstil und direkten Zugang zu den Skipisten und ist damit ein einzigartiger Rückzugsort für unvergessliche Erlebnisse in den Dolomiten, sowohl im Winter als auch im Sommer.
Τοποθεσίες: Selva - Bolzano
Περιγραφή τοποθεσίας
Wolkenstein in Gröden gehört zu den exklusivsten und begehrtesten Orten der Dolomiten. Es ist das pulsierende Herz des renommierten Skigebiets Sellaronda und zieht das ganze Jahr über Bergfreunde, Sportler und Genießer gleichermaßen an. Direkt in den Bergen zu wohnen bedeutet hier, jeden Tag die Natur in ihrer spektakulärsten Form zu erleben. Skipisten, Loipen und Aufstiegsanlagen beginnen buchstäblich vor der Haustür, sodass Ski-in/Ski-out-Erlebnisse oder Wanderungen inmitten unberührter Berglandschaften jederzeit möglich sind. Gleichzeitig sind Restaurants, Boutiquen, exklusive Hotels und kulturelle Highlights bequem erreichbar.
Wolkenstein vereint auf einzigartige Weise unberührte Natur, erstklassige Infrastruktur und höchste Lebensqualität. In dieser Umgebung zu wohnen heißt, den Blick auf eines der atemberaubendsten Landschaftspanoramen der Welt zu genießen, umgeben von einem geordneten, gepflegten und sicheren Umfeld. Die Kombination aus Luxus, alpinem Lifestyle und unmittelbarem Zugang zu den Bergen macht jede Immobilie hier zu einem wertvollen Rückzugsort – sei es als Zweitwohnsitz, Refugium für den Urlaub oder als stabile, zukunftssichere Investition in einem gefragten Immobilienmarkt.
Wolkenstein ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Erlebnis für alle Sinne. Ob der Sonnenaufgang über den Dolomiten, der Duft frischer Bergluft beim Skifahren oder die Stille eines verschneiten Winterabends – hier verschmelzen Natur, Sport und Lifestyle auf unvergleichliche Weise. Eine Immobilie in Ski-in/Ski-out-Lage eröffnet die Möglichkeit, dieses einzigartige Leben Tag für Tag zu genießen.
Χαρακτηριστικά
- Touristische Vermietungslizenz für 4 Betten, nachweisliche Einnahmen von ca. 50.000 € pro Jahr, für ca. 25 Mietwochen pro Jahr.
Κάτοψη
39048 SELVA (ITA) – BOLZANO
Exklusive Ski-in/Ski-out-Immobilie mit atemberaubendem Blick auf die Dolomitenca. 300 m² • 8 Δωμάτια • 3.600.000 EUR
Πάροχος
- Christian Weissensteiner
- Κατάστημα Bozen / Bolzano
- Drususallee 265/Viale Druso 265
- 39100 Bozen/Bolzano (BZ)
