39048 SELVA (ITA) – BOLZANO
Esclusiva proprietà ski-in/ski-out con vista mozzafiato sulle Dolomiti
- ca. 300 m² Superficie netta
- ca. 300 m² Superficie commerciale
- 8 Vani
- 3.600.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
IT264922680
Tipo di casa
Piano
Posto auto
1 x superficie libera
Bagni
4
Anno di costruzione
1965
Camere da letto
4
Compenso di mediazione
Soggetto a commissione
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
C
Fabbisogno energetico finale
69,46 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
18.10.2031
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1965
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Gas
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione
A Selva di Val Gardena, questa prestigiosa proprietà si trova in posizione Ski-in/Ski-out diretta, con le piste da sci letteralmente davanti alla porta di casa. L’immobile colpisce per l’esposizione sud-ovest e per la vista libera sulle maestose Dolomiti, che regalano un panorama affascinante in ogni stagione dell’anno.
La casa si sviluppa su tre livelli e combina ambienti ampi e luminosi con materiali di pregio, esprimendo un perfetto equilibrio tra eleganza e comfort.
Al primo piano, un ingresso indipendente, un luminoso soggiorno e una cucina open space uniscono uno stile abitativo moderno al fascino alpino. Due camere matrimoniali, due bagni e un ampio balcone angolare completano armoniosamente questo livello, garantendo un’elevata qualità abitativa.
Il secondo piano offre ulteriori spazi per la famiglia e gli ospiti, con un ingresso dotato di guardaroba, una zona giorno con cucina a vista, un bagno, una camera con accesso al balcone e una camera singola versatile, ideale come studio o stanza per gli ospiti.
La master suite al terzo piano rappresenta un’oasi di benessere per le esigenze più elevate: 70 metri quadrati con cabina armadio, bagno en suite, bagno turco e vasca idromassaggio creano un’atmosfera di assoluto lusso. I pavimenti in legno e la struttura del tetto panoramica valorizzano in modo spettacolare la vista sulle Dolomiti.
Completano l’offerta un ampio garage di 58 metri quadrati, un giardino e spazi esterni generosi.
Questa proprietà esclusiva unisce massimo comfort abitativo, stile di vita alpino e accesso immediato alle piste da sci, rendendola un rifugio unico per vivere esperienze indimenticabili nelle Dolomiti, sia in inverno che in estate.
Posizione
Descrizione
Selva di Val Gardena è una delle località più esclusive e ricercate delle Dolomiti. È il cuore pulsante del rinomato comprensorio sciistico del Sellaronda e attira tutto l'anno amanti della montagna, sportivi e intenditori. Vivere direttamente in montagna significa vivere ogni giorno la natura nella sua forma più spettacolare. Le piste da sci, le piste da fondo e gli impianti di risalita partono letteralmente dalla porta di casa, per cui le esperienze di ski-in/ski-out o le escursioni in mezzo a paesaggi montani incontaminati sono possibili in qualsiasi momento. Allo stesso tempo, ristoranti, boutique, hotel esclusivi e attrazioni culturali sono facilmente raggiungibili.
Selva Gardena combina in modo unico natura incontaminata, infrastrutture di prima classe e altissima qualità di vita. Vivere in questo ambiente significa godere della vista di uno dei panorami paesaggistici più mozzafiato del mondo, circondati da un ambiente ben organizzato, curato e sicuro. La combinazione di lusso, stile di vita alpino e accesso diretto alle montagne rende ogni proprietà qui un rifugio di valore, sia come seconda casa, sia come rifugio per le vacanze o come investimento stabile e a prova di futuro in un mercato immobiliare ricercato.
Selva non è solo un luogo in cui vivere, ma un'esperienza per tutti i sensi. Che si tratti dell'alba sulle Dolomiti, del profumo dell'aria fresca di montagna mentre si scia o del silenzio di una serata invernale innevata, qui natura, sport e stile di vita si fondono in modo incomparabile. Una proprietà in una posizione ski-in/ski-out vi dà l'opportunità di godere di questo stile di vita unico giorno dopo giorno.
Caratteristiche
- Licenza di locazione turistica per 4 posti letto, reddito comprovato di circa 50.000 € all'anno, per circa 25 settimane di locazione all'anno.
Planimetria
39048 SELVA (ITA) – BOLZANO
Esclusiva proprietà ski-in/ski-out con vista mozzafiato sulle Dolomiti
ca. 300 m² • 8 Vani • 3.600.000 EUR
Fornitore
- Christian Weissensteiner
- Shop Bozen / Bolzano
- Drususallee 265/Viale Druso 265
- 39100 Bozen/Bolzano (BZ)
