Αυτή η μονοκατοικία, χτισμένη το 1930, προσφέρει περίπου 99,85 τ.μ. χώρου διαβίωσης σε ένα επίπεδο και βρίσκεται σε ένα γενναιόδωρο οικόπεδο περίπου 786 τ.μ. Με την στιβαρή κατασκευή της και τις ποικίλες πιθανές χρήσεις της, είναι ιδανική για όσους επιθυμούν να σχεδιάσουν το σπίτι σύμφωνα με το δικό τους όραμα. Η πρόσβαση γίνεται μέσω του χειμερινού κήπου, ο οποίος χρησιμεύει επίσης ως φωτεινός χώρος εισόδου. Από εδώ, δύο μονοπάτια οδηγούν στους ξεχωριστούς χώρους διαβίωσης του ακινήτου. Ο μπροστινός χώρος περιλαμβάνει ένα δωμάτιο επισκεπτών με παρακείμενη τουαλέτα επισκεπτών, ιδανικό για επισκέπτες ή ως ιδιωτικό καταφύγιο. Για να φτάσετε στην καρδιά του σπιτιού, μια ξεχωριστή είσοδος στο χειμερινό κήπο οδηγεί σε ένα ευρύχωρο φουαγιέ. Αυτό το δωμάτιο μπορεί να χρησιμοποιηθεί ευέλικτα ως τραπεζαρία ή επιπλέον χώρος διαβίωσης. Από εδώ, μπορεί κανείς να έχει πρόσβαση είτε στο μπάνιο είτε στην ανοιχτή κουζίνα, η οποία εκτείνεται απευθείας σε ένα πολύ μεγάλο σαλόνι. Το παρακείμενο υπνοδωμάτιο εναρμονίζεται αρμονικά και συμπληρώνει την καλά μελετημένη διαρρύθμιση των δωματίων. Το γενναιόδωρο οικόπεδο προσφέρει πολλές δυνατότητες. Είτε ως κήπος, είτε ως παιδική χαρά, είτε για τη δημιουργία λαχανόκηπων, είτε για μεμονωμένα χόμπι, οι προσωπικές σας ιδέες θα βρουν άφθονο χώρο εδώ. Εκτός από τον κήπο, το ακίνητο διαθέτει έναν μερικώς υπόγειο χώρο που προσφέρει πρακτικό αποθηκευτικό χώρο και στεγάζει τα τεχνικά συστήματα του κτιρίου. Ένα γκαράζ και μια επιπλέον εξωτερική θέση στάθμευσης ολοκληρώνουν την προσφορά. Διάφορες ανακαινίσεις έχουν πραγματοποιηθεί τα τελευταία χρόνια, όπως η επανακαλωδίωση (1997), η εγκατάσταση χειροκίνητων ρολών (1999) και η επέκταση του χώρου διαβίωσης με θερμοκήπιο και ο επανασχεδιασμός του εξωτερικού χώρου (2007/2008). Ταυτόχρονα, το σπίτι εξακολουθεί να προσφέρει πολλές δυνατότητες για την προσαρμογή των χαρακτηριστικών και του σχεδιασμού στις σύγχρονες προτιμήσεις διαβίωσης, από μεμονωμένους εκσυγχρονισμούς έως δημιουργικές λύσεις μετατροπής. Αυτό το σπίτι είναι ιδανικό για όσους αναζητούν μια σταθερή βάση με μεγάλες δυνατότητες και επιθυμούν να δημιουργήσουν ένα σπίτι σύμφωνα με το δικό τους όραμα. Θα χαρούμε να σας παρέχουμε περισσότερες πληροφορίες ή να κανονίσουμε ένα προσωπικό ραντεβού επίσκεψης.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.