Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1930 bietet auf einer Ebene rund 99,85 m² Wohnfläche und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 786 m². Mit seiner soliden Bausubstanz und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten eignet es sich ideal für alle, die das Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Der Zugang erfolgt über den Wintergarten, der gleichzeitig als heller Empfangsbereich dient. Von hier aus führen zwei Wege in die getrennten Wohnbereiche der Immobilie. Der vordere Bereich umfasst ein Gästezimmer mit angrenzender Gästetoilette ideal für Besucher oder als privater Rückzugsraum.

Möchte man nun zum Herzstück des Hauses gelangen, so erfolgt dies über separaten Zugang im Wintergarten, der in ein großzügiges Entrée führt. Dieser Raum lässt sich flexibel als Esszimmer oder weiterer Aufenthaltsbereich nutzen. Von hier aus gelangt man entweder in das Badezimmer oder in die durchgangsartige Küche, die direkt in ein sehr großes Wohnzimmer übergeht. Der anschließende Schlafbereich fügt sich harmonisch an und rundet die durchdachte Anordnung der Räume ab.

Das großzügige Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Ob als Gartenanlage, Spielfläche für Kinder, zur Anlegung von Gemüsebeeten oder für individuelle Hobbyprojekte, hier finden Ihre persönlichen Ideen reichlich Raum. Neben dem Garten verfügt die Immobilie über einen teilunterkellerten Bereich, der praktischen Stauraum bietet und die Haustechnik beherbergt. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz.

In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Erneuerung der Elektrik (1997), die Nachrüstung manueller Rollläden (1999) sowie die Erweiterung des Wohnbereichs durch den Wintergarten und die Neugestaltung des Außenbereichs (2007/2008). Gleichzeitig bietet das Haus noch viele Möglichkeiten, die Ausstattung und Gestaltung an heutige Wohnwünsche anzupassen, von individuellen Modernisierungen bis hin zu kreativen Umbaulösungen.

Dieses Haus richtet sich an Interessenten, die ein solides Fundament mit viel Potenzial suchen und ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.

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