Ez az 1930-ban épült családi ház körülbelül 99,85 m² lakóteret kínál egy szinten, és egy nagy, körülbelül 786 m²-es telken fekszik. Masszív szerkezetének és sokoldalú felhasználási lehetőségeinek köszönhetően ideális azok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék megtervezni a házat. A bejárat a télikerten keresztül történik, amely egyben világos bejáratként is szolgál. Innen két út vezet az ingatlan különálló lakótereibe. Az elülső részben egy vendégszoba található, hozzá tartozó vendégmosdóval, amely ideális látogatók számára vagy privát pihenőhelyként. A ház szívébe a télikertben található külön bejáraton keresztül juthatunk el egy tágas előszobába. Ez a szoba rugalmasan használható étkezőként vagy további lakótérként. Innen lehet megközelíteni a fürdőszobát vagy a nyitott konyhát, amely közvetlenül egy nagyon nagy nappaliba nyílik. A szomszédos hálószoba harmonikusan illeszkedik a környezetbe, és kiegészíti a szobák átgondolt elrendezését. A nagyvonalú telek számos lehetőséget kínál. Akár kertről, játszótérről, zöldségágyások kialakításáról vagy egyéni hobbi projektekről van szó, személyes ötletei bőséges teret kapnak itt. A kert mellett az ingatlanhoz egy részben alápincézett rész is tartozik, amely praktikus tárolóhelyet kínál, és az épület műszaki rendszereit tartalmazza. Egy garázs és egy további kültéri parkolóhely teszi teljessé a kínálatot. Az elmúlt években számos felújítás történt, beleértve a vezetékezést (1997), a kézi redőnyök beszerelését (1999), valamint a lakótér télikerttel való bővítését és a kültéri tér átalakítását (2007/2008). Ugyanakkor a ház számos lehetőséget kínál a jellemzők és a dizájn modern lakhatási igényekhez való igazítására, az egyéni modernizációktól a kreatív átalakítási megoldásokig. Ez a ház ideális azok számára, akik szilárd alapot keresnek nagy potenciállal, és saját elképzeléseik szerint szeretnék megalkotni otthonukat. Örömmel adunk további információkat, vagy egyeztetünk egy személyes megtekintési időpontot.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.