Αυτή η γοητευτική μονοκατοικία, χτισμένη το 1937, συνδυάζει τον διαχρονικό χαρακτήρα της στιβαρής κατασκευής με την άνεση των σύγχρονων ανέσεων. Σας περιμένει περίπου 91 τ.μ. χώρου διαβίωσης, με τρία άνετα δωμάτια που δημιουργούν ένα άνετο σπίτι για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες. Το ηλιόλουστο οικόπεδο των 516 τ.μ. προσφέρει άφθονο χώρο για τις προσωπικές σας ιδέες κηπουρικής και σας προσκαλεί να χαλαρώσετε μέσα στη φύση. Στο ισόγειο, σας υποδέχεται ένα φωτεινό σαλόνι με μοντέρνο τζάκι, που προσφέρει ζεστασιά και ζεστή ατμόσφαιρα. Η άμεση πρόσβαση στην ευρύχωρη βεράντα καθιστά αυτόν τον χώρο την καρδιά του σπιτιού, ιδανικό για χαλαρωτικές βραδιές ή για διασκέδαση με οικογένεια και φίλους. Η καλοδιατηρημένη εντοιχισμένη κουζίνα θα ενθουσιάσει κάθε επίδοξο σεφ. Το ισόγειο περιλαμβάνει επίσης ένα ευέλικτο δωμάτιο και ένα μοντέρνο μπάνιο με ντους και άνετη ενδοδαπέδια θέρμανση, εξασφαλίζοντας ζεστά πόδια από το πρωί. Στον επάνω όροφο, θα βρείτε δύο ακόμη δωμάτια με ποικιλία πιθανών χρήσεων, καθώς και ένα φωτεινό μπάνιο με μπανιέρα, ιδανικό για να απολαύσετε στιγμές απόλυτης χαλάρωσης. Το πλήρως εξοπλισμένο υπόγειο προσφέρει άφθονο αποθηκευτικό χώρο, ένα επιπλέον δωμάτιο για χόμπι και ένα ξεχωριστό μπάνιο - ιδανικό για επισκέπτες ή ως καταφύγιο για τα χόμπι σας. Το ευρύχωρο υπόγειο περιλαμβάνει όχι μόνο τρεις αποθήκες και ένα λεβητοστάσιο, αλλά και δύο δωμάτια περίπου 15 τ.μ. και 17 τ.μ. αντίστοιχα, τα οποία είναι ιδανικά για οικιακή χρήση. Ένα από αυτά τα δωμάτια διαθέτει ακόμη και ενδοδαπέδια θέρμανση. Ένα μπάνιο βρίσκεται επίσης στο υπόγειο. Εκσυγχρονισμοί που θα εντυπωσιάσουν: Δεν γλιτώσαμε κανένα κόστος κατά την ολοκληρωμένη ανακαίνιση του 2020. Το ηλεκτρικό σύστημα, συμπεριλαμβανομένης της καλωδίωσης, ανανεώθηκε πλήρως, σύγχρονες πρίζες δικτύου για internet υψηλής ταχύτητας εγκαταστάθηκαν σε όλα τα δωμάτια και οι σωλήνες νερού αντικαταστάθηκαν επίσης πλήρως. Αυτό σας επιτρέπει να απολαύσετε τη γοητεία ενός κλασικού σπιτιού με την ασφάλεια και την άνεση της σύγχρονης τεχνολογίας κτιρίων. Εξωτερικά, δύο θέσεις στάθμευσης και ένα γκαράζ ολοκληρώνουν την προσφορά, διασφαλίζοντας ότι το όχημά σας είναι πάντα προστατευμένο. Η ήσυχη τοποθεσία εγγυάται ένα χαλαρωτικό περιβάλλον διαβίωσης, ενώ τα καταστήματα, τα σχολεία, τα νηπιαγωγεία και οι δημόσιες συγκοινωνίες παραμένουν εύκολα προσβάσιμα. Αυτή η μονοκατοικία είναι κάτι περισσότερο από ένα απλό ακίνητο. είναι ένα μέρος για να φτάσετε, να νιώσετε σαν στο σπίτι σας και να μείνετε. Κλείστε το προσωπικό σας ραντεβού επίσκεψης σήμερα και αφήστε τον εαυτό σας να γοητευτεί από αυτό το εξαιρετικό ακίνητο.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 166.48 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1937. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.