Questa affascinante casa indipendente, costruita nel 1937, coniuga il carattere senza tempo di una costruzione solida con il comfort dei comfort moderni. Vi aspettano circa 91 m² di spazio abitabile, con tre accoglienti stanze che creano una casa confortevole per coppie o piccole famiglie. Il soleggiato terreno di 516 m² offre ampio spazio per le vostre idee di giardinaggio personali e vi invita a rilassarvi in mezzo alla natura. Al piano terra, sarete accolti da un luminoso soggiorno con un moderno camino, che dona calore e un'atmosfera accogliente. L'accesso diretto all'ampia terrazza rende questa zona il cuore della casa, perfetta per serate rilassanti o per intrattenere familiari e amici. La cucina attrezzata, ben tenuta, delizierà qualsiasi aspirante chef. Il piano terra comprende anche una stanza flessibile e un bagno moderno con doccia e un confortevole riscaldamento a pavimento, che vi garantirà piedi caldi al mattino. Al piano superiore, troverete altre due stanze con una varietà di potenziali utilizzi, oltre a un luminoso bagno con vasca, perfetto per concedersi momenti di puro relax. Il seminterrato completamente rifinito offre ampi spazi di stoccaggio, una stanza hobby aggiuntiva e un bagno separato, ideale per gli ospiti o come rifugio per i vostri hobby. L'ampio seminterrato comprende non solo tre ripostigli e un locale caldaia, ma anche due locali di circa 15 m² e 17 m² rispettivamente, ideali per uso residenziale. Uno di questi locali è dotato di riscaldamento a pavimento. Nel seminterrato si trova anche un bagno. Modernizzazioni che vi sorprenderanno: durante la ristrutturazione completa del 2020 non si è badato a spese. L'impianto elettrico, compresi i cavi, è stato completamente rinnovato, sono state installate moderne prese di rete per Internet ad alta velocità in tutte le stanze e anche le tubature dell'acqua sono state completamente sostituite. Questo permette di godere del fascino di una casa classica con la sicurezza e il comfort della moderna tecnologia edilizia. All'esterno, due posti auto e un garage completano l'offerta, garantendo la protezione del vostro veicolo. La posizione tranquilla garantisce un ambiente di vita rilassante, mentre negozi, scuole, asili e mezzi pubblici rimangono facilmente raggiungibili. Questa casa indipendente è più di una semplice proprietà: è un luogo in cui arrivare, sentirsi a casa e soggiornare. Prenota oggi stesso il tuo appuntamento per una visita personalizzata e lasciati conquistare da questa proprietà eccezionale.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 166.48 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1937. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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