Cette charmante maison individuelle, construite en 1937, allie le cachet intemporel d'une construction solide au confort des équipements modernes. Environ 91 m² habitables vous attendent, avec trois chambres confortables, idéales pour un couple ou une petite famille. Le terrain ensoleillé de 516 m² offre un espace généreux pour vos projets de jardinage et vous invite à la détente en pleine nature. Au rez-de-chaussée, un salon lumineux avec cheminée moderne vous accueille, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. L'accès direct à la spacieuse terrasse fait de cet espace le cœur de la maison, parfait pour des soirées de détente ou pour recevoir famille et amis. La cuisine équipée, en parfait état, ravira les cuisiniers amateurs. Le rez-de-chaussée comprend également une pièce polyvalente et une salle de bains moderne avec douche et chauffage au sol, pour un réveil tout en douceur. À l'étage, vous trouverez deux autres pièces aux multiples possibilités d'aménagement, ainsi qu'une salle de bains lumineuse avec baignoire, idéale pour des moments de pure détente. Le sous-sol entièrement aménagé offre un vaste espace de rangement, une pièce supplémentaire pouvant servir de salle de loisirs et une salle de bain séparée – idéal pour recevoir des invités ou pour se consacrer à ses passions. Spacieux, il comprend non seulement trois pièces de rangement et une chaufferie, mais aussi deux pièces d'environ 15 m² et 17 m² respectivement, parfaites pour un usage résidentiel. L'une d'elles est même équipée d'un chauffage au sol. Une salle de bain se trouve également au sous-sol. Des rénovations qui vous séduiront : aucun détail n'a été négligé lors de la rénovation complète de 2020. L'installation électrique, câblage compris, a été entièrement refaite, des prises réseau modernes pour l'internet haut débit ont été installées dans toutes les pièces et la plomberie a été entièrement remplacée. Vous profiterez ainsi du charme d'une maison traditionnelle allié à la sécurité et au confort des technologies modernes. À l'extérieur, deux places de parking et un garage complètent l'offre, assurant la sécurité de votre véhicule. Le quartier calme garantit un cadre de vie paisible, tandis que les commerces, les écoles, les crèches et les transports en commun restent facilement accessibles. Cette maison individuelle est bien plus qu'une simple propriété ; c'est un lieu où l'on arrive, où l'on se sent chez soi et où l'on a envie de rester. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite personnalisée et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 166.48 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1937. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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