This charming detached house, built in 1937, combines the timeless character of solid construction with the comfort of modern amenities. Approximately 91 m² of living space awaits you, featuring three cozy rooms that create a comfortable home for couples or small families. The sunny 516 m² plot offers ample space for your personal gardening ideas and invites you to relax amidst nature. On the ground floor, you are welcomed by a light-filled living room with a modern fireplace, providing warmth and a cozy atmosphere. Direct access to the spacious terrace makes this area the heart of the house, perfect for relaxing evenings or entertaining family and friends. The well-maintained fitted kitchen will delight any aspiring chef. The ground floor also includes a flexible room and a modern bathroom with a shower and comfortable underfloor heating, ensuring warm feet first thing in the morning. Upstairs, you will find two further rooms with a variety of potential uses, as well as a bright bathroom with a bathtub, perfect for indulging in moments of pure relaxation. The fully finished basement offers ample storage space, an additional hobby room, and a separate bathroom – ideal for guests or as a retreat for your hobbies. The spacious basement includes not only three storage rooms and a boiler room, but also two rooms of approximately 15 m² and 17 m² respectively, which are ideal for residential use. One of these rooms even features underfloor heating. A bathroom is also located in the basement. Modernizations that will impress: No expense was spared during the comprehensive renovation in 2020. The electrical system, including wiring, was completely renewed, modern network sockets for high-speed internet were installed in all rooms, and the water pipes were also completely replaced. This allows you to enjoy the charm of a classic house with the safety and comfort of modern building technology. Outside, two parking spaces and a garage complete the offering, ensuring your vehicle is always protected. The quiet location guarantees a relaxing living environment, while shops, schools, kindergartens, and public transport remain easily accessible. This detached house is more than just a property; it's a place to arrive, feel at home, and stay. Arrange your personal viewing appointment today and let yourself be captivated by this exceptional property.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 166.48 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1937. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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