Προσανατολισμένο στο μέλλον και άνετο: Ζώντας σε ένα ενεργειακά αποδοτικό νέο κτίριο

Στο ήρεμο, γεμάτο φύση περιβάλλον του Flachslanden, αυτό το σύγχρονο νέο κατασκευαστικό έργο διαθέτει αποτελεσματικά πρότυπα ενεργειακής απόδοσης KfW 40 και υψηλής ποιότητας φινιρίσματα σε όλους τους χώρους. Το συγκρότημα αποτελείται από μόλις εννέα διαμερίσματα, που διακρίνονται για την προσεγμένη αρχιτεκτονική τους και την πρώτης τάξεως κατασκευή τους. Οι μονάδες προσφέρουν μια ελκυστική επιλογή κατόψεων: διαμερίσματα 2 δωματίων, 3 δωματίων και ευρύχωρα διαμερίσματα 4,5 δωματίων, παρέχοντας ένα ιδανικό σπίτι για άτομα με αναπηρία, ζευγάρια και οικογένειες. Το έργο έχει ήδη ολοκληρωθεί και μπορείτε να μετακομίσετε αμέσως! Μικροί και μεγάλοι θα βρουν ένα νέο σπίτι εδώ. Ολόκληρο το συγκρότημα και τα διαμερίσματα έχουν σχεδιαστεί ώστε να είναι εύκολα προσβάσιμα. Όλοι οι όροφοι είναι προσβάσιμοι μέσω του κεντρικού ανελκυστήρα. Επιπλέον, όλα τα μπάνια διαθέτουν ντους με καμπίνα. Τα εξωτερικά κουτιά αποθήκευσης ποδηλάτων είναι επίσης προσβάσιμα στο ισόγειο και προσφέρουν επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Η ξύλινη κατασκευή δίνει στο κτίριο μια φυσική, ζεστή ατμόσφαιρα, εξασφαλίζοντας παράλληλα υψηλή ενεργειακή απόδοση. Για να διασφαλιστεί υψηλό επίπεδο διαβίωσης για τα επόμενα χρόνια, οι βιώσιμες μέθοδοι κατασκευής έδωσαν προτεραιότητα στη δημιουργία αυτών των εννέα νέων διαμερισμάτων. Χάρη στις ανανεώσιμες πηγές ενέργειας, όπως ένα φωτοβολταϊκό σύστημα με αποθήκευση, τηλεθέρμανση και ένα σύστημα εξαερισμού με ανάκτηση θερμότητας, τα διαμερίσματα μπορούν σίγουρα να περιγραφούν ως ανθεκτικά στο μέλλον και ανεξάρτητα. Οι νέες κατόψεις εντυπωσιάζουν με τη σαφή χωροταξική τους διάταξη. Επιπλέον, η γενναιόδωρη εισροή φυσικού φωτός δημιουργεί μια ατμόσφαιρα αρμονίας και κομψότητας. Τα παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή με νότιο προσανατολισμό προσφέρουν θέα στο γύρω πράσινο και μεταφέρουν μια αίσθηση απεριόριστου χώρου διαβίωσης. Τα διαμερίσματα διαθέτουν έναν μεγάλο, ενιαίο χώρο καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας. Δίπλα σε αυτόν βρίσκονται οι μεμονωμένοι ιδιωτικοί χώροι με άφθονο χώρο για εργασία, ψυχαγωγία και ύπνο. Σχεδόν όλα τα μπάνια επωφελούνται επίσης από φυσικό φως. Μια καμπίνα ντους με γυάλινο διαχωριστικό είναι στάνταρ σε όλα τα μπάνια. Τα διαμερίσματα 4,5 δωματίων περιλαμβάνουν επίσης μπανιέρα. Η χαλάρωση στις βεράντες του κήπου και στα καλά αναλογούντα μπαλκόνια με νότιο προσανατολισμό είναι ιδιαίτερα ευχάριστη. Από τη στιγμή που θα μπείτε στο νέο σας διαμέρισμα, θα πρέπει να νιώσετε την ασφάλεια και τη ζεστασιά που ορίζουν ένα σπίτι. Ιδιαίτερη προσοχή έχει δοθεί στην ποιότητα της επίπλωσης και του εξοπλισμού. Στους χώρους καθιστικού και υπνοδωματίου τοποθετήθηκε παρκέ υψηλής ποιότητας από πραγματικό ξύλο, ενώ τα μπάνια τοποθετήθηκαν σε μοντέρνο ανθρακί χρώμα. Όλα τα διαμερίσματα περιλαμβάνουν επιπλέον αποθηκευτικό χώρο σε μπαγκαζιέρες ποδηλάτων και δύο θέσεις στάθμευσης. Αυτό το νέο κατασκευαστικό έργο στο Flachslanden είναι ιδανικό για όσους θέλουν να συνδυάσουν τη σύγχρονη ζωή με τη βιωσιμότητα και την υψηλή άνεση. Ένα τέλειο σπίτι για άτομα που εκτιμούν την ποιότητα, την ενεργειακή απόδοση και μια τοποθεσία κοντά στη φύση. Δείτε από κοντά αυτό το έργο με το μέλλον, προγραμματίζοντας ένα προσωπικό ραντεβού επίσκεψης επί τόπου. Σας περιμένουμε με χαρά!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.2.2035. Endenergiebedarf beträgt 22.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Nahwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.