Modernes Einfamilienhaus in bester Lage Ansbachs mit Einbauküche und Garage

Klarheit und Geradlinigkeit prägen das Bild dieses Einfamilienhauses im Bauhausstil, dessen Architektur und Ausstattung vom ersten Moment an eine ruhige Souveränität ausstrahlen. Das ebenerdige, eingefasste Grundstück mit ca. 570 m² schafft einen grünen Rahmen, in dem Bäume, Hecken und Gabionen für angenehme Diskretion sorgen. Die Einfahrt führt zur Garage und den Stellplätzen, während der trockene Zugang ins Haus selbst an Regentagen angenehm bleibt.

Im Inneren öffnet sich ein geräumiger Eingangsbereich mit maßgefertigtem Garderobenschrank, Sitzgelegenheit und großem Spiegel, ein Willkommensgruß, der die Großzügigkeit des Hauses bereits andeutet. Die Bodenfliesen im Erdgeschoss ziehen sich von Raum zu Raum, kühl unter den Füßen an Sommertagen, angenehm temperiert dank Fußbodenheizung in der kühleren Jahreszeit. Die Haustür mit Seitenlicht lässt morgens das erste Licht herein, während die anthrazitfarbenen, dreifach verglasten Fenster mit elektrischen Rollläden auf Knopfdruck Privatsphäre und Schutz bieten.

Der offene Küchen- und Essbereich ist ein Ort der Begegnung. Die Einbauküche mit Kochinsel und Sitztheke lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Eine Glastür trennt die Küche dezent vom Eingangsbereich ab, ohne den Blick zu verschließen. Sechs bodentiefe Türen führen aus dem Erdgeschoss direkt in den Garten und auf die beiden Terrassen, eine nach Süden, eine nach Westen gerichtet. Hier verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einem fließenden Ganzen, ideal für lange Abende im Freien oder ein Frühstück in der Morgensonne. Das Wohnzimmer erhält durch den drehbaren Schwedenofen ein zusätzliches Element der Behaglichkeit. Das Arbeitszimmer gewährt einen Rückzugsort für konzentrierte Stunden. Für Gäste steht im Erdgeschoss ein Duschbad bereit.

Über den großzügigen Treppenaufgang mit stimmungsvoller Stufenbeleuchtung gelangt man ins Obergeschoss. Das Schlafzimmer öffnet sich mit einem eigenen Ankleidebereich und Blick in den Garten. Zwei weitere Zimmer bieten sich für Kinder oder Gäste an. Das Tageslichtbad beeindruckt mit Doppelwaschtisch inkl. Unterschrankelement, WC, bodengleicher Dusche und Badewanne. Der große, beleuchtete Kristallspiegel bietet zusätzlichen Komfort. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für Ordnung.

Im Untergeschoss finden sich neben Abstell- und Technikräumen auch eine Sauna und weitere, teils beheizte Flächen. Die Garage mit Überlänge bietet direkten Zugang zum Garten und Haus, ein praktisches Detail, das den Alltag erleichtert. Die Solaranlage unterstützt die Warmwasserbereitung und die Pelletheizung arbeitet effizient im Hintergrund. Eine Zisterne mit Pumpe versorgt Garten und WC, während die reine Anwohnerstraße für eine entspannte Atmosphäre sorgt.

Hier steht ein Haus, das mit klaren Linien, hochwertigen Materialien und einer wohldurchdachten Raumaufteilung zugleich Geborgenheit und Großzügigkeit vermittelt. Wer durch die Räume geht, spürt das gute Gefühl, angekommen zu sein.

Insgesamt bietet dieses Familienhaus eine perfekte Kombination aus Geräumigkeit, Wohnkomfort und toller Lage. Die genannten Ausstattungshighlights geben nur einen kleinen Einblick in die vielen Vorzüge dieser Immobilie. Um einen umfassenden Eindruck zu erhalten, vereinbaren Sie gerne eine Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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