Liste de contrôle pour l'achat d'une maison

Pour de nombreuses personnes, l'achat d'une maison ne représente pas seulement un investissement important, mais aussi une décision de vie profonde. Il est donc d'autant plus important de bien s'y préparer. Une liste de contrôle pour l'achat d'une maison peut s'avérer très précieuse à cet égard. Si vous procédez de manière structurée et que vous savez à quoi vous devez faire attention, vous pouvez minimiser les risques et franchir l'étape suivante vers la propriété avec un sentiment de sécurité.

À quoi faut-il faire attention lors de l'achat d'une maison ?

Nous vous montrons étape par étape ce à quoi vous devez faire attention lors de l'achat d'une maison. Notre check-list complète avant l'achat d'un bien immobilier vous aide à garder une vue d'ensemble - de la première visite à la remise des clés.

Check-list avant l'achat immobilier : développer des idées claires

Avant de vous lancer activement dans la recherche d'un bien immobilier, vous devriez prendre le temps de définir vos propres souhaits .

Définissez une idée claire du bien immobilier que vous souhaitez acquérir.

Posez-vous par exemple les questions suivantes :

• Quel est l'emplacement idéal pour moi/nous ?
• De combien de pièces ai-je/nous besoin ?
• Qu'est-ce qui est particulièrement important pour nous/nous dans une maison ?

Une évaluation réaliste de vos besoins permet de limiter le choix et de mieux cibler la recherche.

Définissez votre budget

Il est tout aussi important de clarifier le budget. Les questions suivantes sont utiles à cet égard :

• Combien de fonds propres puis-je/pouvons-nous apporter ?
• Quelles sont les mensualités que je peux me permettre de payer ?
• Quel est mon prix d'achat maximal ?
• Quelles sont les possibilités de financement?
• Quels sont les frais annexes à l'achat dont il faut tenir compte ?
  
  

Un autre point auquel les personnes intéressées accordent de plus en plus d'importance lors de l'achat d'une maison : La durabilité.

Conseils pour la recherche de biens immobiliers et les premières visites

C'est justement lors des premières visites qu'il est utile de prendre suffisamment de temps, de prendre des notes ou d'avoir une check-list avec soi. Vous pourrez ainsi mieux comparer vos impressions par la suite. Notre check-list pour les visites de biens immobiliers vous montre ce qui est important et les détails que vous devez garder à l'esprit.

Évaluation de l'objet : contrôle technique et juridique de la maison

Le bien immobilier vous plaît au premier coup d'œil ? Alors il est temps d'y regarder de plus près. Une évaluation minutieuse du bien est essentielle. Il ne s'agit pas seulement d'évaluer l'aspect visuel, mais aussi et surtout l'état technique. Les points suivants sont particulièrement importants à cet égard :

• Substance du bâtiment
• Efficacité énergétique
• État du toit, du système électrique et des fenêtres
• L'environnement (situation, infrastructure et voisinage)
• Les aspects juridiques (par ex. sites contaminés dans le sol, protection des monuments, restrictions dans le registre foncier).

Prendre la décision d'acheter - mais correctement

Lorsque vous avez trouvé un bien qui correspond à vos attentes, vous passez à la phase de décision. C'est là qu'un conseiller immobilier expérimenté peut vous apporter son soutien. En tant qu'experts neutres, ils font office d'intermédiaires entre l'acheteur et le vendeur et représentent les deux parties de manière égale et impartiale.

Avant de vous engager, il est judicieux de vous informer sur les transformations prévues ou sur les éventuelles obligations de rénovation. Un entretien avec votre agent immobilier peut également fournir des informations précieuses à ce sujet.

Rendez-vous chez le notaire et remise du bien : à quoi faut-il faire attention lors de la conclusion de la vente ?

Une fois le prix d'achat négocié et le contrat approuvé, il faut passer à l'étape suivante : le <a class='link' title='Article 'Rendez-vous chez le notaire pour l'achat d'une maison ou d'un appartement : procédure, frais