27793 WILDESHAUSEN
Großzügiges Einfamilienhaus in gewachsener Lage von Wildeshausen
- ca. 135.9 m² Surface habitable
- ca. 858 m² Superficie du terrain
- 5 Pièces
- 359.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26293055
Type de maison
Maison individuelle
Méthode de construction
massif
Surface utile
ca. 105 m²
Salles de bains
2
Année de construction
1992
Chambres à coucher
3
Commission pour le locataire
Commission acheteur 3,57 % (TVA incl.) du prix d'achat notarié
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
F
Besoin énergétique final
182,90 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
09.02.2035
Année de construction selon le certificat énergétique
1992
Chauffage
Gaz
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description du bien
Zeitlose Zurückhaltung prägt den ersten Eindruck: Hinter der klassischen Fassade mit roten Ziegeln und markantem Satteldach entfaltet sich ein Einfamilienhaus, das mit Großzügigkeit und Ruhe überzeugt. Auf rund 136 Quadratmetern Wohnfläche begegnen einem offene Übergänge und viel Tageslicht. Die große Terrasse öffnet sich zu einem gepflegten Garten mit Teich. Hier lässt sich der Tag mit Blick ins Grüne beginnen oder am Abend entspannt ausklingen.
Im Inneren empfängt das Haus mit einem freundlichen Treppenhaus und warmen Holzakzenten, die sofort ein Gefühl von Beständigkeit vermitteln. Das Herzstück bildet das weitläufige Wohnzimmer, das durch bodentiefe Fensterelemente viel Licht einfängt und sich nahtlos zur Terrasse öffnet. Ein Kaminofen setzt einen behaglichen Akzent und macht den Raum auch in der kühlen Jahreszeit zum Mittelpunkt des Hauses. Die großzügig geschnittene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für gesellige Runden am Esstisch. Von hier aus führt eine Tür direkt in den Garten, kurze Wege von der Küche ins Freie, ideal für entspannte Frühstücke im Grünen.
Drei Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte für erholsame Nächte. Das große Tageslichtbad im Obergeschoss ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und überzeugt durch helle Fliesen, Doppelwaschtisch und viel Stauraum. Zusätzlich steht im Erdgeschoss ein Gäste-WC bereit.
Praktische Details wie die großteilige Unterkellerung, eine Garage sowie ein gepflegtes Grundstück mit 858 Quadratmetern runden das Angebot ab.
Wer das Unaufgeregte und Gewachsene sucht, findet hier einen Ort, an dem das Leben seinen eigenen Rhythmus entfalten kann.
Implantations: Wildeshausen
Description de l’emplacement
Die Immobilie ist in ruhiger Lage von Wildeshausen einem gewachsenem Wohngebiet gelegen.
Umliegend finden naturverbundene Interessenten eine Vielzahl an Wander- und Radwegen entlang der Hunte. Die Wege bieten sich ideal für Familienspaziergänge und Radtouren direkt vor der eigenen Haustür an.
Auch Nahversorger, Schulen und ärtzliche Versorgungen sind umliegend in wenigen Geh- und Fahrminuten erreichbar.
Caractéristiques
- Rollläden
- großteilige Unterkellerung
- Einbauküche
- Garage
- Kaminofen
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Garten mit Teich
- ruhige Lage
Informations diverses
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Planimétrie
Erdgeschoss
Kellergeschoss
Obergeschoss
Biens similaires
