Bienvenue dans cette villa d'architecte exclusive située dans la région de Wendland, un exemple exceptionnel de vie luxueuse en parfait état. Cette impressionnante maison individuelle offre environ 459 m² de surface habitable, offrant un espace généreux pour une décoration personnalisée et un confort optimal. Le terrain de 3 568 m² environ offre de nombreuses possibilités aux amateurs de jardinage et aux familles. La villa s'étend sur deux niveaux et comprend onze pièces spacieuses aux finitions haut de gamme, conçues avec clarté et une élégance discrète. Le cœur de la maison est un impressionnant espace de vie lumineux comprenant un salon et une salle à manger, offrant une vue imprenable sur le paysage environnant grâce à de larges baies vitrées. Les pièces aux proportions généreuses créent une harmonie visuelle, accentuée par le choix judicieux de matériaux de haute qualité. Un chauffage au sol moderne, présent dans toute la maison et au sous-sol, assure une chaleur agréable. La propriété bénéficie de nombreux atouts techniques qui optimisent le confort de vie, notamment un système photovoltaïque de pointe avec stockage par batterie et une pompe à chaleur avec ventilation contrôlée. Les aspects de sécurité ont également été pris en compte, tels que l'installation de volets roulants électriques, de fenêtres à triple vitrage et d'un système d'alarme. Un portail électrique renforce encore la sécurité. Une attention particulière a été portée à la création d'espaces de vie individuels et exclusifs. Par exemple, le sous-sol de 293 m² abrite à lui seul des pièces conçues pour une salle de cinéma privée, un espace bien-être luxueux et un sauna confortable. La terrasse principale, ainsi que la terrasse attenante à la chambre, invitent à la détente en plein air. De plus, un balcon appartenant à l'appartement indépendant offre une intimité supplémentaire. Cet appartement de 193 m², intégré à la maison, offre de multiples possibilités d'aménagement et se prête parfaitement, par exemple, à une famille multigénérationnelle ou à une activité professionnelle privée. Accessible par une entrée indépendante, il offre une flexibilité maximale. Un jardin soigné, facilement personnalisable, entoure la maison. Grâce à sa conception nécessitant peu d'entretien, il est idéal pour ceux qui apprécient un extérieur attrayant avec un minimum de contraintes. Cette propriété exclusive est complétée par un spacieux garage double avec portes électriques, idéal pour les passionnés d'automobile. Ce bâtiment répond aux normes de la KfW Efficiency House 40+, garantissant un habitat écoénergétique et durable. Il a été conçu pour intégrer tous les avantages de la gestion énergétique moderne. L'alliance réussie de performances techniques exceptionnelles et d'une architecture séduisante fait de ce bien une offre particulièrement attractive sur le marché immobilier. Une visite est fortement recommandée pour apprécier pleinement les atouts et le potentiel de cette propriété. Nous vous invitons cordialement à venir la découvrir et à apprécier par vous-même cet espace de vie exclusif.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.10.2030. Endenergiebedarf beträgt 5.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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