Benvenuti in questa esclusiva villa progettata da un architetto nella regione del Wendland, un esempio eccezionale di vita lussuosa in perfette condizioni. Questa imponente casa indipendente offre circa 459 m² di superficie abitabile, offrendo ampio spazio per un design personalizzato e una vita confortevole. L'ampio terreno di circa 3.568 m² offre una varietà di possibilità per gli amanti del giardino e le famiglie. La villa si estende su due piani e dispone di un totale di undici ampie stanze con finiture di alta qualità, progettate con chiarezza e sobria eleganza. Il cuore della casa è l'imponente e luminosa zona giorno e pranzo, che offre una magnifica vista sul paesaggio circostante attraverso ampie finestre. Gli ambienti generosi creano un senso di armonia spaziale, ulteriormente esaltato dai materiali di alta qualità e dalla scelta coerente. Il moderno riscaldamento a pavimento, che si estende in tutta la casa e nel seminterrato, garantisce un piacevole calore. La proprietà vanta una serie di dettagli tecnici che migliorano il comfort abitativo. Tra questi, un impianto fotovoltaico all'avanguardia con accumulo e una pompa di calore con ventilazione controllata. Sono stati presi in considerazione anche gli aspetti di sicurezza, come l'inserimento di tapparelle elettriche, finestre con tripli vetri e un sistema di allarme. Un cancello d'accesso elettrico aumenta ulteriormente la sicurezza. Particolare attenzione è stata dedicata alla creazione di spazi abitativi individuali ed esclusivi. Ad esempio, il solo seminterrato di 293 m² offre locali progettati per un home cinema, una lussuosa area benessere e una confortevole sauna. La terrazza principale, così come quella aggiuntiva direttamente adiacente alla camera da letto, invitano a trascorrere ore di relax all'aperto. Inoltre, un balcone appartenente all'appartamento separato garantisce ulteriore privacy. L'imponente appartamento di 193 m² all'interno della casa offre usi versatili ed è ideale, ad esempio, per una vita multigenerazionale o come indirizzo privato per attività commerciali. È accessibile tramite un ingresso separato, offrendo così la massima flessibilità. Un giardino ben curato, che può essere facilmente personalizzato, circonda la casa. Grazie al suo design a bassa manutenzione, è perfetto per chi apprezza un esterno attraente con una manutenzione minima. Questa proprietà esclusiva è completata da un ampio garage doppio con portoni elettrici, perfetto per gli appassionati di auto. L'edificio soddisfa gli standard KfW Efficiency House 40+, garantendo un'abitazione a prova di futuro e a basso consumo energetico. L'immobile è stato progettato per integrare tutti i vantaggi della moderna gestione energetica. La riuscita combinazione di eccellenti caratteristiche tecniche e di un'architettura accattivante rende questa proprietà un'offerta estremamente interessante sul mercato immobiliare. Si consiglia vivamente di visitarla per apprezzare appieno i vantaggi e il potenziale di questa proprietà. Vi invitiamo cordialmente a vivere l'immobile in prima persona e a scoprire di persona questo esclusivo spazio abitativo.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.10.2030. Endenergiebedarf beträgt 5.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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