37010 TORRI DEL BENACO (ITA) – TORRI DEL BENACO
L'art de vivre : villa exclusive avec vue sur le lac, piscine et espace bien-être
- ca. 170 m² Surface habitable
- ca. 220 m² Surface total
- ca. 1500 m² Superficie du terrain
- 5 Pièces
- 2.500.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
IT262943340
État de la propriété
Modernisé
Salles de bains
3
Année de construction
1980
Chambres à coucher
3
Informations sur l'énergie
Lors de la création du document, son diagnostic de performance énergétique n'était pas encore disponible.
Description du bien
Dans l'un des endroits les plus prisés du lac de Garde, à proximité de la pittoresque Punta San Vigilio et de la célèbre Baie des Sirènes, se dresse cette élégante villa avec vue sur le lac, nichée dans la quiétude du paysage gardien. Une propriété exclusive alliant intimité, confort et finitions de qualité. Située dans la commune de Torri del Benaco, à quelques minutes du centre de Garda, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre intime, sans pour autant renoncer à la proximité des principales attractions de la région.
Construite dans les années 1980 et entièrement rénovée en 2010, la villa a fait l’objet de nouveaux travaux de modernisation en 2024 et 2025. Elle offre environ 170 m² de surface habitable nette, avec des pièces lumineuses, des matériaux raffinés et une élégance intemporelle. L'espace de vie comprend un salon et une cuisine, harmonieusement intégrés dans un espace accueillant et fonctionnel, agrémenté d'une cheminée. L'espace nuit dispose de trois chambres et de trois salles de bains, tandis qu'un bureau et un espace bien-être privé avec sauna complètent les pièces intérieures. Parmi les travaux récents, on peut citer l’installation d’un nouveau système de climatisation, la peinture des intérieurs et des extérieurs, ainsi que la rénovation de la façade. L’installation d’un système photovoltaïque de 9 kW est également prévue, dans le but d’améliorer l’efficacité énergétique et la durabilité de la propriété. Tous les travaux prévus seront achevés avant la remise des clés, garantissant ainsi une résidence rénovée et prête à être habitée. À l’extérieur, une terrasse d’environ 110 m² offre l’espace idéal pour des déjeuners en plein air, des moments de tranquillité et d’agréables soirées avec vue sur le lac de Garde. La propriété s’étend sur un terrain privé d’environ 1 500 m², dont le jardin fera l’objet d’un nouvel aménagement paysager, avec de nouvelles plantations et des travaux de réorganisation. Il est également prévu de déplacer le pylône électrique présent sur le terrain, dans le but de mettre davantage en valeur les espaces extérieurs.
La piscine chauffée de 12 x 6 mètres, entièrement reconstruite en 2026, constitue un atout particulier : d’une profondeur d’environ 1,40 mètre, elle est équipée d’un système de traitement de l’eau au sel et d’un système d’hydromassage. Un espace dédié à la détente et au bien-être, idéal pour profiter des journées d’été en toute intimité. La propriété dispose également d’eau potable provenant d’une source du Monte Baldo. Un parking couvert, aménagé à l’arrière de la villa, et un débarras pratique adjacent complètent la propriété, ajoutant fonctionnalité et confort à la résidence. Grâce à son emplacement exclusif, à sa vue sur le lac, à ses vastes espaces extérieurs et aux récents travaux de modernisation, cette villa représente une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une résidence de prestige dans l’une des régions les plus charmantes du lac de Garde.
Un lieu où l'élégance, la nature et le bien-être se rencontrent, offrant le privilège de profiter du lac de Garde dans un cadre intime et enchanteur.
Planimétrie
L'art de vivre : villa exclusive avec vue sur le lac, piscine et espace bien-être
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